劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押嗎，有什么規(guī)定？
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根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由使用權(quán)抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，核定出讓金額后，抵押人和抵押權(quán)人可以簽定抵押合同。
國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估； 經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。
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土地使用權(quán)劃撥可以抵押嗎劃撥的土地使用權(quán)滿足一定條件可以抵押。法律有規(guī)定，如果劃撥土地的使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人、領(lǐng)有國有土地使用證、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明等條件就是可以抵押的。
2020.05.16 179 -
劃撥土地使用權(quán)可以抵押嗎？劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。
2021.03.24 159 -
土地使用權(quán)劃撥抵押土地使用權(quán)劃撥可以抵押。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同的內(nèi)容不得違背國家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.12.16 222
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劃撥土地使用權(quán)可以抵押出租嗎？
1、劃撥土地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評估,經(jīng)土地管理部門確認(rèn),核定出讓金數(shù)額,抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。 2、法律依據(jù)；《民法
2022-11-07 15,340 -
行政劃撥土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押嗎?
所謂行政劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，須具備四個(gè)條件：①土地使用者
2022-10-30 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的抵押權(quán)和租賃土地使用權(quán)可以同時(shí)轉(zhuǎn)讓嗎
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定了：第十九條土地使用權(quán)出租、抵押，出租人、抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)征得所在地市
2022-02-27 15,340 -
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租，抵押嗎
1.使用者為公司、企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人；2.領(lǐng)有國有土地使用證；3.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；4.依照城鎮(zhèn)土地管理暫行條例簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)卣桓锻恋爻鲎尳?，或者以轉(zhuǎn)讓
2022-10-07 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,632 2022.04.15
