二手房交易違約還要收中介費(fèi)嗎
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二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買賣雙方因一方違約沒(méi)有交易成功，房屋中介沒(méi)有報(bào)酬。
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二手房交易因買方違約，賣家是需要付中介費(fèi)的，但是，買方違約行為需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
賣家中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購(gòu)房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。不付中介費(fèi)需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房交易中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)
2020.11.20 270 -
二手房交易，賣方違約不賣了，中介費(fèi)還要買方出嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。
2021.03.13 178 -
二手房交易中介費(fèi)是怎么收的二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%-5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨
2022.07.15 325
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二手房交易中介費(fèi)違約要交錢嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-05-02 15,340 -
二手房交易違約，要支付中介費(fèi)嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-28 15,340 -
二手房違約后，中介費(fèi)還需要收嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-05-02 15,340 -
二手房交易違約中介費(fèi)怎么算
具體的二手房買賣賣房違約中介費(fèi)要以合同的約定為準(zhǔn)，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔(dān)中介費(fèi)，二手房買賣合同通常都有如下內(nèi)容約定：賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付
2022-05-07 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,611 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
