房產(chǎn)證過(guò)戶交易一般包括哪幾個(gè)階段
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房產(chǎn)證過(guò)戶交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。①商品房購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買(mǎi)未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。②、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過(guò)144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費(fèi)+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。
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離婚調(diào)解一共包括如下3個(gè)階段： 1、由當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解或人民法院主動(dòng)適用調(diào)解； 2、調(diào)解委員會(huì)根據(jù)雙方當(dāng)事人的情況，進(jìn)行調(diào)解； 3、調(diào)解結(jié)束，當(dāng)事人就離婚或不離婚達(dá)成一致或者不一致的意見(jiàn)。
1、確認(rèn)任務(wù)。 2、選擇授權(quán)人。 3、明確溝通。 4、授權(quán)后跟蹤。
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經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟過(guò)程一般包括哪三個(gè)階段簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)可以分為起訴、審理、判決三個(gè)階段，但是訴訟過(guò)程中其實(shí)復(fù)雜得多。
2020.08.09 481 -
離婚程序包括哪幾個(gè)階段離婚程序包括三個(gè)階段： 1、起訴階段，原告向人民法院提交起訴書(shū)、副本及相關(guān)證據(jù)，人民法院接受原告提交的文件、材料，并進(jìn)行審查，經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定和要求，作出受理決定并立案，否則退回原告文件和材料，告知不予受理的理由； 2、答辯階段，人民
2022.04.17 676 -
刑事訴訟包括哪幾個(gè)階段刑事訴訟主要包括五個(gè)階段分別是立案、偵查、起訴、審判和執(zhí)行。 1、立案指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院依法決定是否作展開(kāi)訴訟活動(dòng)； 2、偵查：指由司法機(jī)關(guān)為查明事實(shí)依法采取的調(diào)查工作和有關(guān)的強(qiáng)制性措施； 3、起訴有兩種，包括公訴和自訴，主
2022.04.17 449
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刑事案件程序一般包括哪幾個(gè)階段
刑事案件辦理的具體流程階段由偵查階段、審查起訴階段、審判階段組成。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三條的規(guī)定，對(duì)刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機(jī)關(guān)直接受理
2022-06-06 15,340 -
出口貿(mào)易流程主要包括哪幾個(gè)階段
一、出口貿(mào)易流程主要包括哪幾個(gè)階段 我國(guó)ＣＦＲ出口貿(mào)易的業(yè)務(wù)程序一般分為三個(gè)階段：交易前的準(zhǔn)備、交易磋商和履行合同階段。交易磋商前的準(zhǔn)備階段是交易磋商能否順利進(jìn)行的保證，也是履行合同的基礎(chǔ)，而交易磋商
2023-04-25 15,340 -
法庭審判的程序一般包括幾個(gè)階段
(1)庭審準(zhǔn)備。包括宣布開(kāi)庭、核對(duì)當(dāng)事人身份、告知案由、是否公開(kāi)處理審理以及不公開(kāi)審理理由、適用程序、合議庭組成、公訴人、辯護(hù)人、書(shū)記員、鑒定人名單、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等。 (2)調(diào)查階段。調(diào)查階段是庭
2023-05-26 15,340 -
刑事訴訟包括哪幾個(gè)階段
刑事訴訟主要包括五個(gè)階段分別是立案、偵查、起訴、審判和執(zhí)行。 1、立案指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院依法決定是否作展開(kāi)訴訟活動(dòng)； 2、偵查：指由司法機(jī)關(guān)為查明事實(shí)依法采取的調(diào)查工作和有關(guān)的強(qiáng)制性措施
2022-05-23 15,340
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雙減政策包括高中階段嗎雙減政策不包括高中階段。雙減”政策主要針對(duì)義務(wù)教育階段的學(xué)生，也就是初中階段和小學(xué)階段。而對(duì)于高中階段來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有任何限制。從原則上來(lái)說(shuō)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)仍可以針對(duì)高中生開(kāi)展學(xué)科類培訓(xùn)，但是根據(jù)市場(chǎng)補(bǔ)課需求來(lái)看，大部分補(bǔ)課人群是初中和小學(xué)階段的學(xué)生
11,181 2022.05.11 -
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強(qiáng)制交易的行為包括哪些強(qiáng)制交易嚴(yán)格意義上應(yīng)該表達(dá)為強(qiáng)迫交易。強(qiáng)迫交易的行為是指經(jīng)營(yíng)者枉顧消費(fèi)者的意愿，通過(guò)某些手段強(qiáng)迫消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)其商品或者接受其服務(wù)，因此使得消費(fèi)者的自主選擇權(quán)受到侵犯的行為，嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪。本罪不僅侵犯了交易相對(duì)方的合法權(quán)益，而且對(duì)市場(chǎng)
2,116 2022.04.17 -
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詐騙案在哪個(gè)階段退贓款我國(guó)的法律并沒(méi)有對(duì)詐騙案件贓款退還的時(shí)間，作出明確的規(guī)定。一般情況下，由犯罪嫌疑人主動(dòng)退賠。如果不退賠贓款，公安機(jī)關(guān)查證確實(shí)屬于被害人的，由公安機(jī)關(guān)退賠。詐騙罪是指，以非法占有為目的，使用欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙公私財(cái)物
1,991 2022.05.11
