法院拍賣(mài)房子需要注意些什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》。經(jīng)拍賣(mài)所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，委托拍賣(mài)協(xié)議，判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，委托書(shū)。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣(mài)的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷(xiāo)抵押權(quán);法院委托拍賣(mài)的，要提交法院委托拍賣(mài)函及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)于拍賣(mài)的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣(mài)房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，需要注意以下問(wèn)題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒(méi)有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；等等。
首先需要確定你想拍賣(mài)的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣(mài)房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。
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法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎，需要注意哪些問(wèn)題法院拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，需要注意以下問(wèn)題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒(méi)有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；等等。
2020.10.22 278 -
買(mǎi)拍賣(mài)房需要注意哪些買(mǎi)拍賣(mài)房要確認(rèn)的事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣(mài)房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間。
2020.12.06 167 -
購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房需要注意什么注意下列問(wèn)題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競(jìng)拍前一定要去現(xiàn)場(chǎng)了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競(jìng)買(mǎi)后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實(shí)際擁有，還須通過(guò)其他途徑取得。
2020.10.08 181
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買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子需要注意什么
先到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢(xún)明白了，再購(gòu)買(mǎi)，避免以后的糾紛。 房屋登記辦法 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申
2022-07-15 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)么，需要注意哪些
首先說(shuō)一下房產(chǎn)司法拍賣(mài)的流程，主要分以下幾步：1）籌備：準(zhǔn)備資金，提交押金，報(bào)名參與2）競(jìng)拍：參與競(jìng)標(biāo)，贏得標(biāo)物3）付款：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全款4）材料：聯(lián)系法院，拿到司法拍賣(mài)所需的材料文件5）洗白：
2022-08-05 15,340 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)流拍要注意什么
第一次流拍后，拍賣(mài)公司會(huì)申請(qǐng)降價(jià)拍賣(mài)。 可申請(qǐng)兩次降價(jià)拍賣(mài)，即還可以降二次價(jià)拍賣(mài)。 這兩次拍賣(mài)也流拍的話(huà)，法院會(huì)有一個(gè)為期六十天的變賣(mài)期，按最后一次的流拍價(jià)變賣(mài)。 變賣(mài)都沒(méi)人買(mǎi)的，就會(huì)與債務(wù)、債權(quán)人協(xié)
2022-07-12 15,340 -
法院拍賣(mài)房屋法律上需要注意什么？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》二百零二條規(guī)定，申請(qǐng)人或被申請(qǐng)人以及與案件執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)有關(guān)系的利害關(guān)系人認(rèn)為法院執(zhí)行行為違反法律有關(guān)規(guī)定的，可以以書(shū)面的方式向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出異議。人民法院應(yīng)當(dāng)自收
2022-07-31 15,340
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00:57
交房需要注意些什么購(gòu)房者在交房的時(shí)候一定要注意以下三個(gè)方面：第一就是要看開(kāi)發(fā)商交付房屋的時(shí)間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購(gòu)房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件材料，并且
5,124 2022.04.15 -
01:02
房屋司法拍賣(mài)什么意思房屋司法拍賣(mài)，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣(mài)的全稱(chēng)為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的主體是“人民法院”。司法拍賣(mài)是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣(mài)中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,829 2022.04.15 -
01:26
買(mǎi)房需要注意些什么問(wèn)題買(mǎi)房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,047 2023.01.04
