土地使用權(quán)和其他地上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時(shí)辦理土地證，將面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當(dāng)開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進(jìn)行商業(yè)開發(fā)時(shí)，購房者有權(quán)說不。
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貨到付款如果拒收運(yùn)費(fèi)誰承擔(dān)需要具體來看。若為有理由拒簽（商品有質(zhì)量問題、少貨等等情況），買家無需承擔(dān)郵費(fèi)，但買家要保存好貨物存在問題的憑證，避免產(chǎn)生糾紛無法證實(shí)。買家依據(jù)簽收規(guī)范拒絕簽收商品或者退回商品的，交易做退款處理，運(yùn)費(fèi)由賣家承擔(dān)。 2、若為無理由拒簽（商品無問題），買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賣家產(chǎn)生的所有郵費(fèi)。
試用期不可以隨意定，應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同簽訂的年限確定。試用期不得超過六個(gè)月，工作在三個(gè)月以上的，方可約定試用期。勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的或者以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，不得約定試用期。
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如果還債的人死了這個(gè)債誰來還根據(jù)我國法律規(guī)定可知，應(yīng)當(dāng)由其繼承人在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還債務(wù)。但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
2021.01.31 130 -
這個(gè)如果是教師醉駕法為啥不開除？醉駕是犯罪(涉嫌危險(xiǎn)駕駛罪)，酒駕是違法行為(違反道路交通安全法)，犯罪屬于觸犯刑律，《行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例》規(guī)定：行政機(jī)關(guān)公務(wù)員依法被判處刑罰的，給予開除處分。如果自己是老師危險(xiǎn)駕駛這種情況的話，如果構(gòu)成了犯罪，是需要開除公職的，對(duì)于一
2020.01.21 251 -
如果年假不休這個(gè)工資應(yīng)該怎么算根據(jù)企業(yè)職工帶薪年休假實(shí)施辦法的相關(guān)規(guī)定，用人單位經(jīng)職工同意不安排年休假或者安排職工休假天數(shù)少于應(yīng)休年休假天數(shù)的，應(yīng)當(dāng)在本年度內(nèi)對(duì)職工應(yīng)休未休年休假天數(shù)，按照其日工資收入的300%支付未休年休假工資報(bào)酬，其中包含用人單位支付職工正常工作期間
2020.03.09 179
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如果這個(gè)是
第232條【故意殺人罪】故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。
2022-10-22 15,340 -
如果過了兩年啦！我還用還這個(gè)欠條上的錢嗎？
約定的還款期限超過兩年訴訟時(shí)效，對(duì)方一般沒有勝訴權(quán)。但不知對(duì)方是否向你主張過權(quán)利.。
2022-10-27 15,340 -
如果說這個(gè)費(fèi)用已經(jīng)過來了工傷賠償費(fèi)打在哪里啊？
1、工傷保險(xiǎn)基金支付的工傷待遇部分是在申請(qǐng)工傷待遇審核之后轉(zhuǎn)入審核申請(qǐng)表上選擇賬戶的，可以是員工也可以是公司賬戶。需要員工和單位協(xié)商一致。因?yàn)楹芏嗲闆r下都有單位墊付醫(yī)療費(fèi)的情況所以會(huì)給出選擇。 2、工
2022-07-17 15,340 -
如果辦理這個(gè)案，代理費(fèi)用大概多少？
根據(jù)是否涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及金額多少；被告是否找的到人；孩子撫養(yǎng)權(quán)是否有爭議；是否涉及共同債務(wù)等決定。
2022-10-24 15,340
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如果離婚房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
872 2022.04.17 -
01:13
身份證過期還能用三個(gè)月身份證在過期三個(gè)月內(nèi)有效，只要在有效時(shí)間內(nèi)都是有法律效力，帶上身份證到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的身份證，現(xiàn)場照相，并指紋錄入。公安機(jī)關(guān)從公民申請(qǐng)辦證之日起60日內(nèi)發(fā)放居民身份證，交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可適當(dāng)延長，但延長時(shí)間不能超過3
10,824 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,574 2023.01.04
