租賃合同效力是什么
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房屋租賃是一種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動(dòng)。房屋租賃的當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按《條例》第十二條的規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同(簡稱：租賃合同)，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)《條例》規(guī)定，會(huì)同有關(guān)部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當(dāng)事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。
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租賃合同轉(zhuǎn)租合同效力是：如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同視為無效。
房屋租賃合同效力是：雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
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房屋租賃合同效力是什么？房屋租賃合同效力是：雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.01.07 151 -
租賃合同效力房屋租賃合同效力的認(rèn)定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；內(nèi)容不合法；客體不合格房屋租賃應(yīng)認(rèn)定合同無效。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2021.02.24 288 -
房屋租賃合同的合法效力是什么？出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查：1；合同主體是否符合規(guī)定； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法
2021.01.21 195
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租賃合同效力是什么？
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租賃物的一方為出租人，接受租賃物的一方為承租人，被交付使用的財(cái)產(chǎn)即為租賃物，租金就是承租人向出租人交納的使用租賃物的代價(jià)。 租賃
2022-11-22 15,340 -
租賃合同的法律效力是什么
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同是諾成合同。 租賃合同最長期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期滿也可續(xù)訂合同，但續(xù)訂的租賃期仍不得超過20
2022-08-17 15,340 -
房產(chǎn)租賃合同的效力是什么？
房產(chǎn)被抵押時(shí)租賃合同仍然有效，因?yàn)榉梢?guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 所以即使房產(chǎn)被抵押的，租賃合同仍需要繼續(xù)履行，承租人在租期內(nèi)仍然可以繼續(xù)租住房屋
2023-01-22 15,340 -
租賃合同的特別效力是什么
其特別效力主要體現(xiàn)在以下三項(xiàng)： 1、買賣不破租賃 買賣不破租賃的原則也叫做租賃權(quán)的物權(quán)效力。 2、房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán) 房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)勢指在出租人出賣出租的房屋時(shí)，承租人享有的在同等條件下優(yōu)
2022-06-23 15,340
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租賃合同生效要件根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個(gè)條件才會(huì)生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
