商業(yè)用房拆遷和住宅用房有什么區(qū)別
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小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；一般停產(chǎn)停業(yè)損失會(huì)出現(xiàn)比較大的差異，一般由有資質(zhì)的評(píng)估公司采取收益法或者其他合理方法評(píng)估損失。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，如有疑惑請(qǐng)來電做進(jìn)一步解答。
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有些購(gòu)房者在買房的時(shí)候可能沒有太注意，房屋的土地性質(zhì)并不是全都一樣的，有商業(yè)用地和住宅用地之分。住宅用地和商業(yè)用地搬遷的區(qū)別主要是搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣。
二者區(qū)別如下： 1、土地使用年限不同。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。 2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。
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商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別1、商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是40年。住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年。 2、商業(yè)用地的水電費(fèi)用要比住宅用地的費(fèi)用要高。 3、雙方的用地性質(zhì)不同。 4、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.02.26 392 -
住宅房與商業(yè)用房之間有什么區(qū)別二者區(qū)別如下： 1、土地使用年限不同。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，商品住宅土地使用年限為70年。 2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商品住宅屬于商品屬性的普通住宅，商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。
2020.10.05 170 -
廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。其價(jià)格影響因素有區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，住宅和廠房用途都不一樣，補(bǔ)償肯定也不一樣。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
2020.02.16 251
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住宅用房拆遷和商業(yè)用房有什么區(qū)別
小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；一般停產(chǎn)停業(yè)損失會(huì)出現(xiàn)比較大的差異，一般由有資質(zhì)的評(píng)估公司
2022-03-26 15,340 -
小型商業(yè)用房拆遷與住宅用房拆遷有什么區(qū)別？
小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；一般停產(chǎn)停業(yè)損失會(huì)出現(xiàn)比較大的差異，一般由有資質(zhì)的評(píng)估公司
2022-02-05 15,340 -
商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別有什么
住宅與商品房的區(qū)別：住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商品房產(chǎn)權(quán)一般為40年；住宅一般按住宅用水用電計(jì)算，商品房一般按商品用水用電計(jì)算；住宅易于結(jié)算，商品房難以結(jié)算；住宅用地、使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，商品房為商品用地或綜合用
2021-12-29 15,340 -
商業(yè)用地和住宅房拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎
有區(qū)別的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷
2022-02-01 15,340
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00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,079 2022.05.11 -
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,116 2022.05.11 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,379 2022.04.17
