城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別

2022-05-11 10,114

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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日常生活成本不同：建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，而商業(yè)用地上的房屋是屬于商業(yè)用房，兩者的水電費征收標準不同。住宅的水電費按照民用水電的標準來收??；而商業(yè)用房的水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的；3、解決戶口規(guī)定不同；4、居住舒適度不同；5、首付和貸款利率不同。

《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

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房產(chǎn)證用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國家對這種情況是禁止的。

2020-12-29 1,022
城鎮(zhèn)居民住宅用地/成套住宅
住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱傳統(tǒng)的意義上的住宅用地，有兩層意義： 1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱 2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕?有獨立

2020-09-28 709
城鎮(zhèn)住宅用地成套住宅是商業(yè)住宅嗎
這就是房與地的差別。土地用途不等同于房屋用途。謹記，一塊宗地只有一個用地屬性，但在其上能夠建分別屬性的房屋只要規(guī)劃準許。住宅用地上能夠造部分的商鋪，反過來商業(yè)用地上造了部分住宅，又有什么稀奇的呢？國家都發(fā)房屋證給你了，還顧慮什么？從土地利用

2024-06-29 77

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城鎮(zhèn)混合住宅能拿地嗎？
以辦，價格不貴，只要不超標，不違建，可以辦下來

2022-10-26 15,340
地權(quán)證城鎮(zhèn)住宅用地
依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用

2022-08-12 15,340
住宅與住宅用地有區(qū)別嗎
首先，商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的。1.如果你的房產(chǎn)證上使用類型為住宅，則按住宅收取2.只要你的房產(chǎn)證上為你的名字，你都可

2022-10-24 15,340
城鎮(zhèn)住宅用地能過戶嗎
城鎮(zhèn)可以過戶，但去建設(shè)部門辦建房時又會有很多錢要交，除非是直接由相關(guān)部門賣出可以直接建房的住宅地。城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地

2024-05-12 15,340

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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地

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公寓和住宅的區(qū)別有什么
公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費用的不同。公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，

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私人宅基地的土地使用年限
我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次

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