城鎮(zhèn)可以購買農(nóng)村住宅用地和工業(yè)用地嗎？
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絕對不可以，如果你不怕錢打漂的話。國家一而再的出臺法律，規(guī)定城鎮(zhèn)戶口是不可以買賣農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村集體土地目前可以而且只能在付集體成員間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說，你即使買了也是不享受國家法律保護(hù)的，如果土地升值了的話，原房主可以隨時打官司叫你搬走，你什么補償都沒有。
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城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購買宅基地，目前我國農(nóng)村土地實行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買賣的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地建房。 同時，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。國家法律已明確，城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村宅基地建房，也不得購買“小產(chǎn)權(quán)”房。
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別： 1、使用期限不同，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年。 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)。 3、住宅用地只能建設(shè)房屋住宅，而商住用地既可以建立商業(yè)住宅，也可以建立商業(yè)相關(guān)的房屋。
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別： 1、土地產(chǎn)權(quán)年限不同：商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。 2、日常生活成本不同：建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費。而商業(yè)用地上的房屋是屬于商業(yè)用房，按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)來
2020.06.29 405 -
商業(yè)用地個人可以購買住宅和地產(chǎn)用房嗎可以購買，但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn),不是住宅,交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費,只有40年期限。
2021.04.15 592 -
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地有什么區(qū)別?城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）。城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以
2020.08.11 636
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城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村宅基地嗎？
城市居民不能在農(nóng)村購買宅基地。宅基地屬于村集體，沒有人有權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓和出售宅基地。為了要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足村集體成員的要求。同時，農(nóng)民要符合一戶一宅的申請要求，并確保與父母分戶。而且轉(zhuǎn)讓方要保證屬于
2021-11-01 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-04-21 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可購買農(nóng)村宅基地嗎
城鎮(zhèn)居民是否可以購置或者以其他方式取得農(nóng)村宅基地，不同時期的國家法律和政策規(guī)定有所不同。1986年《土地管理法》第四十一條：“城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，其
2021-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村購買宅基地嗎
根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。1984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)
2022-07-14 15,340
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,114 2022.05.11 -
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,077 2022.05.11 -
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城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,891 2022.05.11
