買賣合同簽了，就要全款買了，這樣我可以起訴要求房主繼續(xù)履行合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，交付房屋嗎？
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在合同履行中，當(dāng)事人可享有同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。這些抗辯權(quán)利的設(shè)置，使當(dāng)事人在法定情況下可以對抗對方的請求權(quán)，使當(dāng)事人的拒絕履行不構(gòu)成違約，可以更好地維護(hù)當(dāng)事人的利益?！ 、偻瑫r履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！ 、谙嚷男锌罐q權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方示履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定時，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 ?、鄄话部罐q權(quán)。不安抗辯權(quán)的行使分為兩個階段：第一階段為中止履行。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀部分嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信用;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第二階段為解除合同。當(dāng)事人依照上述規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同?！〉牵话部罐q權(quán)的行使是有一定條件和限制的。如無確切證擾證明對方零部件失履行能力而中止履行的，或者中止履行后，對方提供適當(dāng)擔(dān)保時而拒不恢復(fù)履行的，不安抗辯權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣合同生效后，一方違約的，要承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同可以繼續(xù)履行的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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簽訂了房屋買賣合同可不可以要求強(qiáng)制履行這要根據(jù)具體情況而定。房屋買賣合同一方違約的，如果房屋買賣合同可能履行的，權(quán)利人可能要求違約方繼續(xù)履行，如果不繼續(xù)履行的，可以向法院起訴，請求強(qiáng)制履行。如果催告后不履行的，權(quán)利人可以向法院申請強(qiáng)制履行房屋買賣合同。
2021.04.13 339 -
房屋買賣合同是否能起訴繼續(xù)履行合同房屋買賣合同能起訴繼續(xù)履行合同。 根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2021.04.05 225 -
房屋買賣合同是否需要繼續(xù)履行？應(yīng)該。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2021.02.25 147
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房屋買賣合同簽訂后, 業(yè)主不配合辦理房產(chǎn)證, 是否可以要求繼續(xù)履行
1、業(yè)主不配合簽字屬于違約情形，是沒有法律依據(jù)的；2、建議你固定業(yè)主違約的相應(yīng)證據(jù)，如對方向你表示不想售房意思表示的短信或微信記錄等等，這類證據(jù)有利于隨后無法協(xié)商時的權(quán)利主張；3、如果客觀上已無法協(xié)商
2022-02-05 15,340 -
買房付了首付但是簽了合同, 房子貸款批不下來, 可以要求辦理過戶嗎
從幾個層面來解答：1、針對此類房屋簽訂協(xié)議，如協(xié)議內(nèi)容本身不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議是合法有效的；2、該類房屋未交房，那么自然在協(xié)議簽訂時無法為買受人完成房屋交付；3、房屋產(chǎn)證辦理下來之前無
2022-03-09 15,340 -
房屋買賣合同無效可以繼續(xù)履行么？
人民法院可以根據(jù)案件判決違約方繼續(xù)履行合同。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明
2021-11-25 15,340 -
繼續(xù)履行房屋買賣合同，起訴官方受理么
繼續(xù)履行房屋買賣合同在起訴時訴訟請求可以按照如下方式寫：1、被告繼續(xù)履行原被告雙方于年月日簽訂的關(guān)于（地址）的房屋買賣合同。2、如被告不能履行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣**元，并
2022-04-14 15,340
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00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,968 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,626 2022.04.17
