農(nóng)村房屋買賣合同無效如何賠償？
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房屋買賣的賠償問題：農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應(yīng)當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應(yīng)當予以妥善安置。農(nóng)村房屋買賣合同無效后，出賣人應(yīng)當賠償買受人的損失包括： 1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現(xiàn)房屋價款之間的差價 2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分 3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分 以上損失，需要委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，然后確定損失數(shù)額。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據(jù)出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。
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農(nóng)村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應(yīng)當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應(yīng)當予以妥善安置。農(nóng)村房屋買賣合同無效后，出賣人應(yīng)當賠償買受人的損失包括： 1、返還原購房價款及房屋原購買價款和現(xiàn)房屋價款之間的差價； 2、買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分； 3、該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分以上損失，需要委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，然后確定損失數(shù)額。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據(jù)出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。
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