不一定是質(zhì)量問題。如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的墻體裂縫，這是允許存在的，不屬于房屋質(zhì)量問題；如果是施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫，這屬于房屋質(zhì)量問題。

新房空鼓是質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)這類問題，業(yè)主有權(quán)讓開發(fā)商進(jìn)行返工處理解決，如果開發(fā)商不返工處理的話，可直接向建委投訴，相關(guān)部門將會(huì)介入，讓別的施工方來(lái)處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商所承擔(dān)。因此，在交房的時(shí)候，業(yè)主要仔細(xì)驗(yàn)房，一旦出現(xiàn)問題，需要及時(shí)找責(zé)任方處理。當(dāng)業(yè)主在收房驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)空鼓問題，且一處空鼓面積超出國(guó)標(biāo)的話，有權(quán)讓開發(fā)商派人上門返工處理。一旦房屋出現(xiàn)空鼓問題，一定要在裝修之前處理好，不然很容易造成項(xiàng)目施工的不合格。我們可攜帶橡皮錘來(lái)對(duì)新房各個(gè)位置進(jìn)行空鼓檢查，并做好標(biāo)識(shí)，以便后期進(jìn)行維修整改。新房出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，往往都還在保修期，質(zhì)量問題都由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果開發(fā)商不作為的話，業(yè)主可以讓別的施工方進(jìn)行維修，在此期間內(nèi)所產(chǎn)生的支出，都由開發(fā)商所承擔(dān)。若空鼓面積很大，已對(duì)居住產(chǎn)生嚴(yán)重影響，業(yè)主可申請(qǐng)退房，并且開發(fā)商應(yīng)賠付一定金額。新房之所以會(huì)出現(xiàn)空鼓問題，大多是施工不當(dāng)，也就是在進(jìn)行施工的時(shí)候，墻地面基層沒有徹底清理干凈，就直接進(jìn)行下道工序。另外各個(gè)飾面所使用的材料不同，連接位置沒用鋼絲網(wǎng)。同時(shí)粉刷方式不同以及選用質(zhì)量不好的材料都會(huì)造成空鼓問題的出現(xiàn)。遇到這類情況，往往需要鏟除干凈，重新進(jìn)行施工。