2019年小產(chǎn)權(quán)房證還有效嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地,不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的,嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。
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1、目前沒有說。國土資源部、住建部發(fā)布關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知,通知提出,針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要加強(qiáng)配合,共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,及時(shí)解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。2、切實(shí)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)測分析工作,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門要充分認(rèn)識做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作的重要性,將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場管理,加強(qiáng)監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后,房屋交易和不動產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)共享。
2019年有大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)之分。城市非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者冒用批準(zhǔn)非法占用土地建房的,責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除或者沒收非法占用土地上的新房屋。小產(chǎn)權(quán)是基于集體產(chǎn)權(quán)的集體產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎,小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā),未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2022.09.29 288 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證有效嗎
我國小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證一般屬于無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā),未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2020.07.02 486 -
小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā),未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2020.07.21 208
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2019年小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-03-21 15,340 -
2019年二手小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-04-26 15,340 -
2019年建的小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在有房產(chǎn)證了嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-04-28 15,340 -
2019年一般小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證可以嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定,要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為,嚴(yán)禁搞虛假土地登記,嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅
2022-03-27 15,340
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01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同,符合以下條件的合同有效: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后,可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I方不能辦理房產(chǎn)證,無法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效,要根據(jù)是否符合生效要件來確定,具體要件如下: 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人,具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示; 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:13
小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同,通常無效,除非可以通過合法手續(xù),使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán),可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。因?yàn)槲覈鴮?shí)行不動產(chǎn)登記制度,不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記,才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不完整,通常無法辦理過戶登記,所以無效。
6,436 2022.04.17