營業(yè)稅和房產租賃稅的區(qū)別？
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《房產稅暫行條例》明確規(guī)定： 1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 2、房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 1、租金收入屬于服務業(yè)，應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。 2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。 《個人所得稅法》規(guī)定： 1、財產租賃所得應納個人所得稅。 2、財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財產租賃所得，是指個人出租建筑物，土地使用權、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。 個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 根據上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定。
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營業(yè)稅和增值稅的區(qū)別：征收對象、征稅范圍、計稅依據、稅目、稅率、征管方式等方面存在差異。增值稅一般是指，在中國境內銷售貨物、提供加工、修理、修理服務和進口貨物的單位和個人取得的增值額為基礎征收的稅種。營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售房地產的單位和個人的營業(yè)收入征收的一種稅。
征收對象、征稅范圍、計稅依據、稅目、稅率、征管方式等方面存在差異。增值稅一般是指，在中國境內銷售貨物、提供加工、修理、修理服務和進口貨物的單位和個人取得的增值額為基礎征收的稅種。營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售房地產的單位和個人的營業(yè)收入征收的一種稅。
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2022-03-14 15,340 -
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2022-02-15 15,340
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私營企業(yè)和民營企業(yè)的區(qū)別私營企業(yè)和民營企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營企業(yè)一般指的是由自然人投資設立或者由自然人進行控股，以雇傭員工為基礎的盈利性的經濟組織；它一般會按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營企業(yè)暫行條例等相關的規(guī)定，進行登記注冊的私營有限責任公司、或私營股份有限
3,064 2022.04.17 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
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11,724 2022.04.15
