買賣動遷房過戶后房價(jià)上漲了怎么辦
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一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件一個(gè)月內(nèi)不配合過戶，買家有權(quán)上訴法院，且有明確違約條款，不能因房屋市場價(jià)值升高而漲價(jià)，誰違規(guī)要支付違約金，違約金是已支付金額的2倍。那現(xiàn)在買家想要房屋過戶，只能自行告法院還是告中介呢？費(fèi)用如何計(jì)算？成功概率多大？
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可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。但是，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金過少或者過多的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請適當(dāng)予以增加或者減少。
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
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買房交了定金房子漲價(jià)不賣了怎么辦買房交了定金房子漲價(jià)不賣了可以按照合同約定進(jìn)行解決，雙倍退還定金。只要是交了定金，簽了合同的話，那么對方不賣是不可以的，商品房本來就是投資性質(zhì)的，肯定是有漲就有跌的，若是實(shí)在溝通不好的話，那么還是建議到法院提起訴訟，因?yàn)榉孔拥氖虑樯婕暗降睦?/p>
2022.04.12 943 -
二手房房價(jià)上漲賣家怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.02.27 215 -
房價(jià)上漲后遇賣家毀約怎么辦首先，要先確定買賣雙方是否已簽訂房屋買賣合同 如果雙方?jīng)]有簽訂買賣合同，僅交付定金，則只能適用定金罰則，賣家違約的話，由賣方雙倍返還定金。 如果雙方已經(jīng)簽訂買賣合同，這時(shí)買方有兩個(gè)選擇，擇一行使：一是要求繼續(xù)履行；二是要求解除合同并賠償損失
2021.01.31 116
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買賣動遷房過戶后房價(jià)上漲了怎么辦
一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件
2022-02-06 15,340 -
買賣動遷房，房價(jià)上漲了怎么辦？
一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件
2022-05-03 15,340 -
買賣動遷房，房價(jià)會上漲嗎
一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件
2022-05-05 15,340 -
動遷房過戶后，房價(jià)多少回上漲
一年前的買的動遷房，和動簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件
2022-05-05 15,340
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01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,030 2022.04.15 -
00:51
買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I
2,214 2022.04.15
