房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)：商品房在交付時(shí)可能會(huì)存在個(gè)別質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)區(qū)別對(duì)待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主在裝修時(shí)自己粉刷即可彌補(bǔ)。這些裂縫也是在房屋交付時(shí)，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識(shí)無(wú)法判斷的，必須要經(jīng)過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)。在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，這些裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際居住，并且開(kāi)發(fā)商及時(shí)予以修復(fù)，業(yè)主不能以存在細(xì)微瑕疵要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實(shí)際居住，開(kāi)發(fā)商因修復(fù)相應(yīng)瑕疵而延期交付，其自然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主就可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式維權(quán)。對(duì)于保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，可以要求開(kāi)發(fā)商維修。如果質(zhì)量瑕疵已經(jīng)嚴(yán)重影響了正常居住，則可以解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干
2020.08.11 138 -
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主怎么維權(quán)房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主維權(quán)時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并賠償相應(yīng)的損失。
2021.03.16 120 -
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主該怎么維權(quán)?房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.07 155
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)：商品房在交付時(shí)可能會(huì)存在個(gè)別質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)區(qū)別對(duì)待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主
2022-03-31 15,340 -
房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
房屋質(zhì)量有瑕疵的，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)； 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使
2023-02-21 15,340 -
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)如何處理房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量有瑕疵，業(yè)主維權(quán)的方式有向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問(wèn)題，業(yè)主可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。
2022-06-09 15,340 -
房屋質(zhì)量瑕疵如何維權(quán)
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主維權(quán)時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并賠償相應(yīng)的損失。
2022-06-09 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
01:04
房屋裝修合同無(wú)效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無(wú)效的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無(wú)效之后的后續(xù)處理問(wèn)題。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人因?yàn)榉课菅b修合同被宣告無(wú)效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o(wú)效的事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,237 2022.04.17 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買(mǎi)賣(mài)房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)受人應(yīng)
666 2023.01.04
