租房簽了一年租房合同然后房東把房子交給我
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房東同意了其實(shí)就可以轉(zhuǎn)租的，但是有幾個(gè)問(wèn)題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議，最好在條款里寫(xiě)上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了，你就是“二房東”了，你要和新的租房人簽合同，但是建議與新房客簽的合同期限不超過(guò)你與房東簽約的期限。 3、你與轉(zhuǎn)租的新房客的租房合同其實(shí)可以參考你與房東簽訂的合同內(nèi)容，因?yàn)樽鳛椤岸繓|”，房子出了問(wèn)題有毀損的話，你也要和房東交代的，所以在簽訂租期、價(jià)格、付款方式、押金、和其他要求之外，規(guī)定好如果有物品損壞話，要折價(jià)賠償之類(lèi)的責(zé)任性條款。
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因租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了擔(dān)保的作用，因?yàn)椴⒉荒芤囟ń?。假如房東在收了定金后把房子租給別人，這種情況可以要求房東雙倍返還定金。
房東把我租的房子賣(mài)了，租房合同還有效。法律規(guī)定，房子在租戶(hù)按照租賃合同享有的占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，租賃期限屆滿(mǎn)，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)退房。
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租房簽了一年合同怎么交房租租房簽了一年合同需要按照雙方約定的時(shí)間與方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，沒(méi)有約定或者約定不明確的應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。
2021.04.11 317 -
租房合同沒(méi)到期房東把房子賣(mài)了被租賃的房屋對(duì)外出售時(shí)，房東賣(mài)房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽(tīng)到的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”；承租人同時(shí)還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以如果房東賣(mài)房，承租方可以不用擔(dān)心。
2021.02.04 248
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租房合同簽了一年, 沒(méi)有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對(duì)方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對(duì)方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對(duì)你的問(wèn)題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340 -
租房合同簽一年, 房東不租了
單從你們簽訂的租賃合同而言，即便你提前一個(gè)月通知了，但房東的視后附條件退押金相當(dāng)于不同意無(wú)條件退款。 目前最快的解決辦法就是盡快尋找新的房客，哪怕暫時(shí)降低一些租金。 理論上提前解約一方只需要支付一定的
2022-01-10 15,340 -
我的房租到期了，房東把房子租給了租客，這合同有效嗎
對(duì)你的問(wèn)題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-13 15,340
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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,014 2022.04.17 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。即使沒(méi)有類(lèi)似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,886 2022.05.11 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,316 2022.05.11
