開發(fā)商不給及時(shí)履行合同問題
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開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對(duì)方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟(jì)上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通?？梢云鸬浇鉀Q糾紛的作用。也可以請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人員和對(duì)方會(huì)談，這樣有利于促成和解意見的達(dá)成。 2、如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方認(rèn)真協(xié)商，重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，解決因?yàn)榧s定不清無法履行的問題，建議在協(xié)商補(bǔ)充意見時(shí)，如有可能盡量邀請(qǐng)律師或?qū)I(yè)一起辦理比較穩(wěn)妥。 因國家新政原因致使房產(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢(shì)變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。 3、如果對(duì)方執(zhí)意違約，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔(dān)違約責(zé)任的形式解除合同。對(duì)這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對(duì)買方?jīng)]有任何好處，得到法院判決后，通過強(qiáng)制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議，法院對(duì)當(dāng)事人違約這種事是會(huì)主持公道的。
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開發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。而相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有三種即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等等的一些違約責(zé)任。另外,需要補(bǔ)充說明的是，繼續(xù)履行指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。
開發(fā)商拒不履行合同責(zé)任的，購房者可依據(jù)購房合同中的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁，合同中沒有仲裁條款或協(xié)議的可以搜集開發(fā)商不履行合同的相關(guān)證據(jù)，向人民法院提起訴訟，追究開發(fā)商違約責(zé)任，要求開發(fā)商賠償損失。
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開發(fā)商不履行合同如何做開發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.02.20 105 -
開發(fā)商不履行合同怎么辦開發(fā)商不履行合同，可以先協(xié)商，希望對(duì)方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟(jì)上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通?？梢云鸬浇鉀Q糾紛的作用。也可以請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人員和對(duì)方
2021.04.25 192 -
開發(fā)商不履行合同該咋辦開發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國《民法典》等法律的規(guī)定，開發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.03.29 121
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開發(fā)商不履行合同怎么辦?
如果對(duì)方違反了合同，但不是不合理，態(tài)度也不是很傲慢，有協(xié)商的意愿，有些人還表示，只要改變了一些交易條件，他們就同意繼續(xù)履行協(xié)議。在這種情況下，建議與對(duì)方協(xié)商，合理解釋真相，希望對(duì)方能按照協(xié)議執(zhí)行，如果
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商不履行合同怎么辦？
如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對(duì)方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商不履行合同，怎么辦
開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商為什么不履行合同
開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理
2022-04-28 15,340
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開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時(shí)無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,801 2022.10.03 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
679 2022.05.13 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問題這時(shí)您要做的就是要及時(shí)與對(duì)方溝通，書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬，請(qǐng)及時(shí)用特快專遞或掛號(hào)信的方式，將書面函寄給對(duì)方，申明自己對(duì)于合同履行
1,607 2022.04.17
