貸款首付及貸款利息是多少
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在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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不超過同期銀行貸款利率的四倍。最高人民法院在1991年8月13日下發(fā)了《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》，其中第六條就規(guī)定：民間借貨的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。因此，民間借款時約定利息不僅受法律保護，而且對利率的約定還可以高于銀行同類的借款利率，最高可達到銀行利率的四倍。
首付貸的利息比較高，一年期及以內(nèi)月標準預(yù)期年化利率0.583%(3月限時優(yōu)惠0.4167%);2-3年月預(yù)期年化利率0.75%起。不同的機構(gòu)，首付貸的利息是不一樣的，除非必要，建議最好不要首付貸，不僅利息高，而且，風險大。
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二手房首付是多少貸款的利息是多少
（１）二手房按揭首付多少 2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證
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二手房首付是多少，貸款的利息是多少
（１）二手房按揭首付多少 2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證
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首套房貸款利息是多少
多數(shù)銀行為基準利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率為4.41%； 還有少部分銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15%，也就是年利率為4.165% 少數(shù)地方政策較差首套房也為基準利息4.9% 如有公積金可使用公
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貸款利息超過多少不受法律保護民間借貸中，沒有約定利息的，沒有主張利息的權(quán)利。但超過約定的還款時間或沒有約定還款時間而在債權(quán)人主張的合理還款時間內(nèi)還沒有還款的，債權(quán)人就可以主張逾期還款的利息。 約定的利率超過年利率36%，則超過部分的利息認定為沒有效力，借款人可以請求出
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應(yīng)當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
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