購(gòu)房合同違約后如何維權(quán)房屋違約怎么辦
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房屋買賣合同簽訂后，一方根本違約，另一方如何維權(quán) 房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
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按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合法定規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
房屋居間合同中買方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買方未支付價(jià)款的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。當(dāng)事人明確拒絕履行的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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租房合同違約如何維權(quán)首先可以對(duì)違約方進(jìn)行催告，并且要求違約的一方在合理的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約方在催告期間未采取措施，可以向人民法院請(qǐng)求采取措施并賠償違約金。
2021.01.23 171 -
簽完購(gòu)房合同后賣家違約買家如何維權(quán)應(yīng)要求賠償違約金，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.04.03 144 -
房屋購(gòu)買合同違約金如何算?房屋合同違約金標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算是以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算或者根據(jù)合同中雙方約定比例計(jì)算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五。
2021.01.21 167
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購(gòu)房合同違約，怎么維權(quán)
可以要求提高違約金。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?/p>
2022-03-25 15,340 -
租房合同違約，怎么維權(quán)，租房違約怎么辦
租房合同違約的處理辦法1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2
2022-08-30 15,340 -
房屋維權(quán)合同違約怎么起訴
1、合同是你的重要證據(jù)，除此之外，建議最好在起訴之前保存好其他證明對(duì)方違約的證據(jù)； 2、確定管轄法院，合同有約定的從約定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的在不動(dòng)產(chǎn)所在地，除此之外被告所在地法院原則上為管轄法院； 3、擬好
2022-05-02 15,340 -
簽訂購(gòu)房意向合同后，賣方違約，如何維權(quán)
首先，意向書不具備正規(guī)合同的法律效力。不過這也要看意向合同有無違約懲戒條款的約定，如果沒有違約懲戒條款的約定，買賣雙方不履行意向合同都是可以的。
2022-10-21 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,275 2022.04.17 -
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簽訂購(gòu)房合同后賣方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,095 2022.04.15 -
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承包商合同違約如何維權(quán)承包商合同違約的話，發(fā)包方可以根據(jù)雙方的合同，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，就需要結(jié)合雙方的約定來進(jìn)行確認(rèn)。如果雙方事先約定了違約金條款的話，承包方就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；如果雙方事先約定了定金條款的話，承包方就
955 2022.04.17
