農(nóng)村土地確權(quán)收回流程
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土地收回涉及的情況很多,例如征收、無償收回等等,這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的,必須謹(jǐn)慎處理,不然容易引起土地糾紛。以收回閑置土地為例:收回閑置土地是涉及當(dāng)事人重大利益的行政處罰,除應(yīng)遵守《行政處罰法》第三十六條至第四十一條的規(guī)定外,還應(yīng)遵守《閑置土地處置辦法》第三條、第五條的特別要求,避免程序違法。 收回閑置土地應(yīng)遵循以下步驟: 一、立案。通知原土地使用權(quán)人。 二、對(duì)土地閑置情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定并要求原土地使用權(quán)人限期舉證申辯。 三、認(rèn)定事實(shí)后,下發(fā)《收回土地使用權(quán)告知書》。告知原土地使用權(quán)人有關(guān)人民政府或土地行政主管部門擬無償收回土地使用權(quán)的事實(shí)、理由和依據(jù);閑置土地已依法設(shè)立抵押權(quán)的,還應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。 四、擬定閑置土地處置方案。告知原土地使用權(quán)人聽證權(quán)利;聽取原土地使用權(quán)人的陳述和申辯。原土地使用權(quán)人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證。 五、處置方案報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。 六、下發(fā)《收回國有土地使用權(quán)決定書》,并送達(dá)原土地使用權(quán)人。告知原土地使用權(quán)人有申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。 七、向社會(huì)公告收回土地使用權(quán)決定。
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農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會(huì)頒發(fā)農(nóng)村宅基地證,這個(gè)證書可以證明你有權(quán)利對(duì)你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利,但是不能用來買賣。
集體土地征收的程序: 1、國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施; 2、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估; 3、縣級(jí)以上人民政府組織有關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并發(fā)布征地公告。
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農(nóng)村集體土地征收流程
1、啟動(dòng)階段。啟動(dòng)階段包括發(fā)布征地的公告,征詢村民的意見、組織聽證、根據(jù)征求意見修改內(nèi)容、再次發(fā)布征地公告等程序;2、實(shí)施階段。實(shí)施階段包括測(cè)算征收補(bǔ)償成本、對(duì)征收調(diào)查的資料進(jìn)行核查、審核、審核之后的公示、交付土地等;3、后續(xù)階段。后續(xù)階段
2022.04.17 1,083 -
農(nóng)村土地確權(quán)
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地
2020.09.22 350 -
農(nóng)村土地確權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)遺漏土地怎么辦
土地使用權(quán)和所有權(quán)登記的時(shí)候,如果遺漏了可以補(bǔ)登記。
2020.04.06 550
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2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村土地確權(quán)的流程
村農(nóng)民集體所有的土地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)法定代表人指界;村民小組農(nóng)民集體所有的土地,由村民小組委托村民代表指界。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地由使用集體土地的單位
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農(nóng)村土地確權(quán)按戶口本農(nóng)村土地確權(quán)不按戶口本。農(nóng)村土地確權(quán)以農(nóng)戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請(qǐng)確權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人除包括戶口本上的現(xiàn)有人口外,一并包括嫁出人員、在校學(xué)生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府
3,416 2022.05.11 -
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是:二輪延包的時(shí)間。具體情況如下: 1、耕地的承包期為30年; 2、草地的承包期為30年至50年; 3、林地的承包期為30年至70年; 4、特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能夠延長。 該期限適用于:鄉(xiāng)村
3,071 2022.05.11 -
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城中村土地征收程序城中村土地征收程序主要有: 1、張貼征地公告; 省級(jí)人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級(jí)政府之后,市、縣級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:“(1)
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