按揭貸款申請(qǐng)流程有哪些？需要注意什么事項(xiàng)
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貸款申請(qǐng)人通過(guò)貸款銀行審批后，貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開(kāi)發(fā)商指定賬戶，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請(qǐng)人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請(qǐng)按時(shí)還款，對(duì)房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項(xiàng)（除去首付）的銀行。所以申請(qǐng)按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會(huì)放款。 按揭貸款一般辦理流程如下： 1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批； 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款； 5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單； 8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
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簽訂按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有： 1、合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立； 2、合同中應(yīng)當(dāng)明確擔(dān)保的范圍、雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等條款； 3、不得約定債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人享有的條款。
購(gòu)房按揭貸款流程是：簽訂購(gòu)房合同，交付購(gòu)房款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)，等待銀行放款。
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按揭貸款買房需要注意些什么進(jìn)行按揭貸款買房的注意事項(xiàng)是：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意按揭貸款利息和按揭貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.02 145 -
簽訂按揭貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些民間借貸抵押的注意事項(xiàng)有： 1、了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件； 2、攜帶本人的身份證、房產(chǎn)證等資料向指定的銀行申請(qǐng)貸款； 3、簽訂借款合同、抵押合同，并且明確合同中載明了擔(dān)保的范圍、雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的
2021.02.20 114 -
申請(qǐng)貸款的條有什么注意事項(xiàng)有哪些貸款基本條件： 1、具有合法有效的身份證明。 2、年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。 3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。 4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?5、信用良好，客戶及其配偶名
2021.04.10 124
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按揭擔(dān)保的申請(qǐng)流程有哪些？按揭貸款買房的注意事項(xiàng)？需要哪些材料
按揭擔(dān)保的申請(qǐng)流程有哪些？ 一、需要攜帶的證件 １、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； ２、借款人身份證原件、復(fù)印件； ３、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。 ４、收入證明原件（借款人）； 二、按揭貸
2022-04-08 15,340 -
按揭貸款的流程有哪些？注意事項(xiàng)？
按揭擔(dān)保的申請(qǐng)流程有哪些？ 一、需要攜帶的證件 １、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； ２、借款人身份證原件、復(fù)印件； ３、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。 ４、收入證明原件（借款人）； 二、按揭貸
2022-04-17 15,340 -
二手房按揭貸款流程有哪些需要注意的事項(xiàng)
二手房按揭貸款注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的
2022-04-01 15,340 -
住房按揭貸款辦理流程需要注意哪些事項(xiàng)
1、借款人申請(qǐng); 2、銀行調(diào)查、審查、審批; 3、簽訂合同; 4、辦理抵押登記; 5、單筆用信申請(qǐng)單筆用信審批; 6、貸款發(fā)放; 7、貸款收回; 8、住房按揭貸款的還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)(含)的
2022-11-20 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05 -
00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,218 2023.01.04 -
00:58
交房注意事項(xiàng)流程開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
850 2022.04.15
