房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些房產(chǎn)過戶過戶費(fèi)用
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房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些， (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。 (二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。 (三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
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具體詢問所在地級(jí)市的房管部門。一般來說，房屋過戶需要以下費(fèi)用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（一）契稅：普通住宅按買價(jià)征收1。5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)。購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 （二）營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%。 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%。 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%。 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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房產(chǎn)過戶費(fèi)有哪些費(fèi)用過戶費(fèi)包括的費(fèi)用有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.02.06 141 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)用根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅
2021.03.15 285 -
公產(chǎn)房過戶費(fèi)用公產(chǎn)房過戶費(fèi)多少房子更名需要多少錢，需要看具體的情況，不能一概而論。具體的費(fèi)用包括： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納。140平方米以上按房價(jià)3%繳納。 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按
2021.04.21 1,177
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房產(chǎn)證過戶有哪些過戶費(fèi)用
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi): (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款
2023-05-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶費(fèi)用
房產(chǎn)交易中的稅款和費(fèi)用：1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05%3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)
2022-03-30 15,340 -
房產(chǎn)過戶費(fèi)用，過戶費(fèi)
買賣過戶稅費(fèi) 契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。 交易費(fèi)：3元/平方米。 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)過戶的過戶費(fèi)用有哪些，房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用有哪些
房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% 3、營業(yè)稅：住宅購入不
2022-05-05 15,340
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離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
893 2021.07.05 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,664 2022.04.17 -
00:47
離婚房產(chǎn)用過戶嗎離婚之后房產(chǎn)是需要過戶的。離婚的時(shí)候男女雙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配，一般情況下是房產(chǎn)歸一方所有，那么另外一方就需要配合獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方辦理房屋的過戶手續(xù)。具體的流程如下： （1）準(zhǔn)備好離婚判決書或離婚協(xié)議書以及身份證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等材料；
1,275 2022.04.15
