抵押物業(yè)的物業(yè)登記流程有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料; (七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押登記流程有： 1、當事人填寫《抵押登記申請表》； 2、簽署的抵押合同； 3、提交《國有土地使用權(quán)證》、《房屋權(quán)屬證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等； 4、提交房產(chǎn)抵押當事人的身份證明或者房產(chǎn)抵押的法人資格證明。 5、申辦抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同提出申請。
辦理抵押物登記的部門主要有土地管理部門，縣級以上人民政府規(guī)定的部門，運輸工具的管理部門，工商行政管理部門等，主要是根據(jù)抵押物的性質(zhì)由各部門分別登記。
-
自愿登記的抵押物包括哪些自愿登記的抵押物是除了法律規(guī)定的必須辦理登記的財產(chǎn)外的一些財產(chǎn)，主要是一些日常生活用品或價值不太高的財產(chǎn)； 主要包括有：抵押人的家用電器、自行車、家具、馬車、手推車、牲畜及其他價值較小的生活用品。
2021.03.15 146 -
抵押物抵押登記轉(zhuǎn)讓有哪些法律限制1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不
2021.02.20 220 -
辦理企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記需要哪些資料登記機關要辦理企業(yè)動產(chǎn)抵押物的登記應當由合同的雙方當事人向登記機關提交抵押登記的申請書，還應當提供抵押人的身份證明文件，雙方簽訂的抵押合同等材料。
2021.02.19 127
-
企業(yè)注冊辦理抵押物登記流程有哪些？
一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關動產(chǎn)抵押物存放
2022-11-20 15,340 -
抵押物登記流程？
1、登記申請書原件; 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，
2021-03-12 15,340 -
抵押房產(chǎn)的物業(yè)登記怎么登記
1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2、物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《
2021-06-21 15,340 -
辦理抵押物登記手續(xù)，抵押物登記有哪些分類
一是抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同抵押合同應包括以下內(nèi)容：抵押抵押（一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使
2022-05-03 15,340
-
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,024 2022.04.17 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關土地管理部門提出書面申請，并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,744 2022.05.11 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21
