房子逾期按總款賠償。當(dāng)事人在商品房買賣合同中對(duì)逾期交房違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照購(gòu)房款總額與逾期天數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

車貸是先簽合同。如果購(gòu)車人選擇通過(guò)付首付后在貸款的方式進(jìn)行購(gòu)車和貸款活動(dòng)的話，購(gòu)車人需要先與經(jīng)銷商簽訂購(gòu)車合同，再向經(jīng)銷商支付車輛的首付款。待購(gòu)車人交付首付款，填寫車輛驗(yàn)收交接，辦理完貸款所需的抵押、公證、保險(xiǎn)等手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)再把貸款劃至經(jīng)銷商處。申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要準(zhǔn)備好貸款所需資料，盡可能的提供良好的收入證明以及另外的有效財(cái)力證明，以保證貸款順利經(jīng)過(guò)審批。而如果購(gòu)車人選擇使用0首付貸款的方式進(jìn)行購(gòu)車，則購(gòu)車時(shí)需要遵循以下流程：首先需要由客戶向銀行提出申請(qǐng)，在信貸經(jīng)理的指導(dǎo)下填寫申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料；銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同，并根據(jù)合同條款辦理所需的公證、抵押登記手續(xù)；經(jīng)銀行審批同意發(fā)放，并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶。