買賣二手房的流程
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買賣二手房的流程：首先要找到一個(gè)正規(guī)并且可靠的中介機(jī)構(gòu)，由中介來尋找客源。其次，將房屋的物理狀況和權(quán)屬狀況，通過合同的方式如實(shí)告知買方。然后提供提供房屋共有人同意出售的證明最后，確保在房屋過戶前后成功的拿到房款。
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。
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二手房的買賣流程在實(shí)踐中，二手房的買賣流程，具體如下： 1、先是到相關(guān)的房產(chǎn)中介實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔?，這是最直接的的方式。 2、與賣方建立聯(lián)系，具體了解房屋的狀況，實(shí)地考察。如房屋位置、土地使用權(quán)剩余的使用年限等。 3、雙方意思表示一致的，
2020.09.22 229 -
二手房買賣流程買賣二手房需要的程序如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
2020.08.08 1,345 -
買賣二手房流程買賣二手房的流程： 1、買房人首先要看房，有意向后要確定房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)人和其他必要性情況； 2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 3、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記； 4、房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)
2021.03.01 701
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二手房買賣流程流程有哪些二手房買賣流程
二手房買賣流程如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣流程有哪些二手房買賣流程
二手房買賣房屋流程有以下這些： (一)買賣雙方簽訂二手房買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三
2022-06-17 15,340 -
二手房買賣流程流程
1、看房：買賣雙方初步協(xié)商價(jià)格、付款方式、交付日期等事項(xiàng)。買賣雙方產(chǎn)生的一般費(fèi)用由買賣雙方支付；2、檢查檔案：買賣雙方持房地產(chǎn)證原件或抵押合同原件到土地部門查房檔案；3、簽訂合同：買賣雙方協(xié)商房價(jià)、同
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣流程流程
1、找房子，看房子。2、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審查。3、檢查檔案。買賣雙方應(yīng)持房地產(chǎn)證原件到房屋管理局查詢房地產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和是否抵押。建議購房者不要輕視這一步，找出產(chǎn)權(quán)問題，這是房屋所有權(quán)的一
2021-12-16 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,422 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
