買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款，后過(guò)戶。 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買(mǎi)房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下：買(mǎi)方咨詢；簽合同；辦理過(guò)戶；立契；納稅；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易；領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。
-
二手房過(guò)戶流程是怎樣的一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下： 1、賣(mài)方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣(mài)方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買(mǎi)方付定金，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管
2020.09.06 237 -
二手房過(guò)戶流程是怎樣的？二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程有以下幾個(gè)方面：當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)，然后備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單。滿20個(gè)工作日后，去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
2021.02.28 184 -
二手房過(guò)戶的流程是怎樣的二手房房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： （一）當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)； （二）備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)； （三）遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單； （四）去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
2020.01.23 229
-
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的
1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同：通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手
2021-03-06 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的
二手房交易過(guò)戶流程： 簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易,簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)方支付定金給賣(mài)方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣(mài)方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。 查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。 轉(zhuǎn)定：憑
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的?
1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同：通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手
2022-05-20 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的？
1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同：通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手
2022-06-30 15,340
-
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
