買房簽訂的貸款合同有什么用
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購房貸款合同的作用如下： 1、確定貸款基本事宜。貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的。 2、確定違約責任。貸款合同中會明確借貸雙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，如果任意一方違約，將要承擔相關(guān)責任。比如貸款用途的限制，合同中規(guī)定只能用于指定用途，一旦違約用于其它領(lǐng)域，將會面臨高額罰息以及法律責任。 3、控制風險。合同是具有法律效應(yīng)的，對于貸款機構(gòu)而言，簽訂了貸款合同，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制相關(guān)的風險。對于借款人而言，可以維護自己使用資金的權(quán)利。 4、充當重要證據(jù)。對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據(jù)。一旦你無法正常履行還款義務(wù)，貸款機構(gòu)選擇采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據(jù)。
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購房者認購；購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付；開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)
貸款簽的買賣合同如果具備下列要件的，是有效的：買賣雙方有訂立合同的民事行為能力；其意思表示真實；買賣合同的條款合法、合理；且不違背公序良俗的。
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買房簽訂什么合同買房需要簽訂購房合同。購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)原則上就買賣商品房達成的協(xié)議。
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2022-06-17 15,340 -
按揭貸款買房時簽訂什么合同
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417 2023.01.04
