農(nóng)村房子買了農(nóng)村房主反悔怎么辦
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現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院立案受理，法院的一般判決原則是：1、原購買合同非法，予以撤銷；2、購買者須退房，原房主須支付購買者相應的經(jīng)濟損失。原房主懼怕承擔購買者的損失賠償請求，全部都撤回了訴訟請求。換言之，原房主打這種官司得不償失。從而，事實上法律已經(jīng)承認和保護了農(nóng)村房屋購買人的正當利益。為防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相關糾紛，可采取的辦法主要有：1、在買賣合同之外，再簽訂一份70年長期租賃合同；2、規(guī)定一旦原房主反悔，則須向買家支付超高額損失賠償金。
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宅基地屬于村集體所有，村民僅有宅基地使用權，頒發(fā)給村民的也是使用權證。宅基地只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。違反法律、行政法規(guī)的合同無效。因此，如果農(nóng)村房屋買賣合同的買受人不是本村集體的，買賣合同無效。
條件如下： 一、購房者主體資格合法。 二、售房者的主體資格合格。 三、購房者符合申請宅基地的條件。 四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。
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農(nóng)村買賣的房子賣方可以反悔嗎？如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方，相關法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若買方不接受協(xié)商
2021.02.03 581 -
怎么買賣農(nóng)村房子？買賣農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.06.21 171 -
農(nóng)村農(nóng)村房子沒有確權怎么辦可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾砭?，也可以提起行政訴訟。房屋產(chǎn)權人可以依法享受自己房屋的占有、使用、收益和處分權，同時也是房地產(chǎn)權屬登記、變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押和中介服務等產(chǎn)權、產(chǎn)籍的法定依據(jù)。
2021.01.02 211
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買農(nóng)村房子反悔有什么后果？
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2022-04-10 15,340 -
買了農(nóng)村房屋后悔了怎么辦，法院是怎么處理農(nóng)村
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2022-04-14 15,340 -
買農(nóng)村房東反悔有什么后果
現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個人購買農(nóng)村房屋，期間確實出過個別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方反悔怎么辦
對方同意你反悔的，自然會把錢退給你。不同意反悔，那你要么承認買賣有效，要么起訴到法院，要求判買賣無效。
2022-10-06 15,340
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農(nóng)村房子強拆怎么辦農(nóng)村房子強拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強拆的，可以在遭受侵害時立即報警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，
789 2022.08.30 -
01:07
農(nóng)村房子被村干部強拆怎么辦農(nóng)村房子被村干部強拆的處理辦法如下： 1、了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強制性，所有權人有權決定是否被拆遷； 2、分清楚是國有土地上拆遷還是集體
4,812 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15
