我把房子買(mǎi)掉了可是我想出售怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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剛買(mǎi)了房子想離婚的，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)不參與分割。
看你們感情是否可以修復(fù)。如果不能，可以協(xié)商離婚，也可以訴訟離婚。如果提起訴訟離婚，法院判決雙方離婚的唯一標(biāo)準(zhǔn)是雙方感情確已破裂，出軌可以被認(rèn)定為感情破裂，即使被告不同意離婚，在原告堅(jiān)持離婚的情況下，法院通常也會(huì)判決離婚。如果出軌方有與他人同居等情況，無(wú)過(guò)錯(cuò)方也可以要求賠償。
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我老公坐牢了房子出售怎么辦可以賣(mài)房只要沒(méi)有判處該房主被剝奪政治權(quán)利，那么該房主還是一位國(guó)家的公民！他有全力處置自己名下財(cái)產(chǎn)！他本人不能去現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)，指定一位代理人，行使他的權(quán)利。
2020.11.08 656 -
我不想賣(mài)房了我想違約怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方當(dāng)事人明確表明不想出賣(mài)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
2021.04.04 348 -
我出軌了但是我不想離婚怎么辦離婚不需要征得同意。人民法院審理離婚案件，根據(jù)法律的規(guī)定，是否允許離婚，取決于夫妻感情是否破裂。判斷夫妻關(guān)系是否破裂，應(yīng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后關(guān)系、糾紛原因、夫妻關(guān)系現(xiàn)狀、和解可能性等方面進(jìn)行綜合分析。這并不取決于一方是否同意。男女離婚的，有關(guān)部
2022.04.12 1,626
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我媽媽出錢(qián)買(mǎi)房，我還沒(méi)有拿到證，我想把房子賣(mài)掉，我應(yīng)該怎么辦呢
一、我判斷你父母是在1994年2月1日前在一起同居生活的，屬于事實(shí)婚姻，受法律保護(hù)，如果是事實(shí)婚姻，房子屬于你父母父親共同財(cái)產(chǎn)，如果是贈(zèng)予你哥哥，沒(méi)有你母親的同意是不行的。你母親可以在知道你父親贈(zèng)予你
2022-01-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把房子抵押給了我我想把房子賣(mài)出去怎么辦
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-05-02 15,340 -
我們買(mǎi)的房子，對(duì)方不想出售，我該怎么辦
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對(duì)方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)了安置房, 但是房子是自己的, 我想把房子賣(mài)了怎么辦?
你所述購(gòu)買(mǎi)房屋具體情形在問(wèn)題中表述不太清楚.只能就此回復(fù)如下:農(nóng)村宅基地是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有.在宅期地上所建房屋雖然歸私人所有,但是限在宅基地上所建房屋轉(zhuǎn)讓、抵押會(huì)受到限制。如想取得房屋拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)
2022-02-03 15,340
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01:32
我想離婚怎么辦離婚，又被叫做解除婚姻關(guān)系或者脫離夫妻關(guān)系，是指登記為夫妻的男女雙方經(jīng)過(guò)法定的程序，解除法定的婚姻關(guān)系。在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，可以通過(guò)協(xié)議或者訴訟的方式。協(xié)議離婚是更為簡(jiǎn)便，時(shí)間和成本也更低的一種方式，主要是指男女雙方達(dá)成一致的離婚協(xié)議
3,824 2022.04.17 -
01:11
對(duì)方欠錢(qián)把我拉黑了怎么辦對(duì)方欠錢(qián)還拉黑的，債權(quán)人可以向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，起訴需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前會(huì)先組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，如果能達(dá)成調(diào)解的，法院會(huì)出具調(diào)解書(shū)，案件以調(diào)解的方式結(jié)案；如果達(dá)不成
3,377 2022.04.17 -
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話(huà)，當(dāng)事人首先要考慮自己是否具有我國(guó)法律規(guī)定的單方面解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人就很難去解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果享有權(quán)利的話(huà)，當(dāng)事人可以通過(guò)提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17
