承租人如何繳納物業(yè)管理費
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物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理費嗎：在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時間，如不按時收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時收樓，該房屋因此而發(fā)生的費用、風險等也要業(yè)主自行承擔。但有一點必須注意，物管費的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔相應(yīng)責任。
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物業(yè)管理費承租人居住期間產(chǎn)生的費用應(yīng)該由承租人支付。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。
物業(yè)費是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書面確認，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付；租賃雙方的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認，則該協(xié)議只能對出租人和承租人具有約束力，但對物業(yè)公司沒有效力，出租人必須對物業(yè)公司負責。
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物業(yè)管理費從何時開始繳納的物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務(wù)時當月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。
2020.10.25 608 -
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物業(yè)管理費到底該誰繳納物業(yè)管理費一般由業(yè)主繳納。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.12.05 306
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承租人是否需要繳納物業(yè)費
承租人沒有法定義務(wù)支付物業(yè)費，一般由出租人支付，但出租人可以在租賃合同中約定由承租人支付。內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司，承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人繳納并承擔連帶責任。
2021-11-07 15,340 -
承租人是否應(yīng)繳物業(yè)管理費
承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因此只有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)。房屋租賃合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的權(quán)利義務(wù)，不能混淆。如果承
2021-11-30 15,340 -
什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人是否已經(jīng)繳納物業(yè)管
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，什么時候開始交物業(yè)管理費，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-01 15,340 -
物業(yè)管理費如何收納
1、國家發(fā)改委、建設(shè)部2003年11月13日頒布了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第11條明確規(guī)定：“實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤?！睂嵭形飿I(yè)服務(wù)
2022-05-21 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:13
個人如何繳納社保個人交社保的流程，具體如下： 1、以自由職業(yè)者的身份上社保； 2、參保條件：城鎮(zhèn)戶口或農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口； 3、辦理地點：當?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點，或區(qū)縣一級的勞動保障局； 4、個人如何繳納社保所需基本資料：戶口本、身份證以及2張1寸照片； 5、繳
13,946 2022.05.11 -
01:05
無業(yè)人員黨費繳納標準20212021年無業(yè)人員黨費繳納標準為每月0.2元。具體如下：1、按月領(lǐng)取工資的黨員，每月以工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入稅后為計算基數(shù)，按規(guī)定比例交納黨費；2、工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入包括：機關(guān)工作人員不含工人的職務(wù)工資、
27,202 2022.04.12
