貸款解除合同后還能再要回房產(chǎn)證嗎
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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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由于商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關(guān)系，所以商品房買賣合同被宣布無效或者被撤銷后，不會(huì)導(dǎo)致按揭合同當(dāng)然無效或被撤銷。但是購(gòu)房按揭貸款合同作為一種新型關(guān)系，具有特殊性。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提，同時(shí)銀行在與買房人簽訂貸款合同的同時(shí)會(huì)要求買房人將所購(gòu)商品房作為擔(dān)保物為按揭合同提供擔(dān)保以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。當(dāng)買房人與房地產(chǎn)開發(fā)商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，故買房人訂立按揭貸款合同的目的也無法實(shí)現(xiàn)，合同必然可以解除。
預(yù)付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預(yù)付款，合同協(xié)議解除后，預(yù)付款必須返還給對(duì)方。
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解除貸款合同后怎么還貸在按揭購(gòu)房過程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
2020.07.28 154 -
貸款合同解除之后貸款怎么還在按揭購(gòu)房過程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
2020.04.01 204 -
買房貸款沒還完能不能解除合同首付交了貸款辦不下來可以解除合同，但當(dāng)事人違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)
2020.02.26 147
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貸款還完后購(gòu)房合同還能要回來嗎？
拿回押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證或房產(chǎn)證，與銀行簽訂的提前還清貸款合同至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理解除房地產(chǎn)抵押手續(xù)。
2022-12-15 15,340 -
合同解除后還能再起訴嗎
根據(jù)具體情況確定。合同如果是非法解除的，受害人可以提起訴訟維護(hù)自己的利益，如果是合法解除的，權(quán)利與義務(wù)就會(huì)終止，一般是不能起訴的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合
2022-11-28 15,340 -
貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-03-24 15,340 -
勞務(wù)合同解除后，還能再簽合同嗎
勞務(wù)合同解除法律規(guī)定： 第十條：勞務(wù)關(guān)系的終止 1、勞務(wù)關(guān)系于約定期限屆滿時(shí)終止。 2、勞務(wù)關(guān)系未定期限，也不能依勞務(wù)的性質(zhì)或目的確定其期限的，勞務(wù)關(guān)系各方當(dāng)事人均可以根據(jù)第十一條，第十二條的規(guī)定解除
2022-11-02 15,340
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01:12
民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17 -
01:07
貸款給主播刷禮物還能要回嗎貸款給主播刷禮物，一般情況下不能要回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，申請(qǐng)貸款的條件之一就是要年滿十八周歲，也即貸款給主播刷禮物的只能是成年人。而成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。換句話說，成年人貸款給主播刷
4,582 2022.04.15 -
00:50
撤回起訴后還能再起訴嗎撤回起訴后還能再起訴。撤訴之后，當(dāng)事人仍然可以同一事實(shí)同一理由起訴。和解在法律上的含義就是指，雙方當(dāng)事人不通過法院而達(dá)成了協(xié)議，所以簽和解協(xié)議無需到法院，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，在協(xié)議書上簽名蓋章即可。撤訴并不代表著放棄權(quán)利，撤訴的法律
3,415 2022.04.17
