貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買(mǎi)房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
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在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
在按揭購(gòu)房過(guò)程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
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婚后還貸款房子歸誰(shuí)婚后還貸款房子歸誰(shuí)有以下幾種情形： 1、如果房子是婚前一方購(gòu)買(mǎi)的，登記在一方的名下，婚后共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)人所有，但應(yīng)當(dāng)給另一方補(bǔ)償； 2、如果房子是婚后買(mǎi)的并且婚后還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割。
2021.04.24 242 -
房子貸款，還清后房子歸誰(shuí)過(guò)戶(hù)后放款前房子歸最新過(guò)戶(hù)登記的房屋所有人。根據(jù)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓依法登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以當(dāng)進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記，房子就屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人了。
2021.04.01 695 -
解除貸款合同貸款合同的解除后這個(gè)房子就不是你的了，自己已經(jīng)償還了開(kāi)發(fā)商會(huì)還給你的，貸款合同是自己和銀行簽訂的，不是自己和開(kāi)發(fā)商簽訂的，開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，在簽訂貸款合同后，銀行已經(jīng)全款的給付了。
2020.11.15 321
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貸款合同解除之后貸款怎么還
但是，購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了房屋，也沒(méi)有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償
2022-06-29 15,340 -
貸款合同解除之后貸款怎么還？
但是，購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了房屋，也沒(méi)有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償
2022-07-08 15,340 -
婚后房子歸誰(shuí)還貸款？
婚后還貸款房子歸誰(shuí)有以下幾種情形： 1、如果房子是婚前一方購(gòu)買(mǎi)的，登記在一方的名下，婚后共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)人所有，但應(yīng)當(dāng)給另一方補(bǔ)償； 2、如果房子是婚后買(mǎi)的并且婚后還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般
2021-07-21 15,340 -
貸款買(mǎi)房銀行解除了合同，貸款需要還清嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買(mǎi)房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為
2022-04-10 15,340
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女方婚前貸款房子歸誰(shuí)女方婚前貸款買(mǎi)房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢？對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子，根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補(bǔ)償。 也就是說(shuō)，對(duì)于一方婚前就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，就算沒(méi)
1,311 2021.04.25 -
00:53
貸款有合同嗎貸款有合同。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況，至少要同簽訂合同時(shí)
3,529 2022.05.11 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,426 2022.04.15
