貸款合同解除后房子歸還怎么處理？
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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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購(gòu)房合同解除后貸款合同隨之解除。出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進(jìn)行合理承擔(dān)。
購(gòu)房合同解除后貸款合同的處理：需要購(gòu)房人去貸款銀行解除貸款合同。購(gòu)房合同是開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的買賣合同，而貸款合同是購(gòu)房人與銀行簽訂的借貸合同。
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解除貸款合同后怎么還貸在按揭購(gòu)房過程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
2020.07.28 154 -
購(gòu)房合同解除后貸款合同怎樣處理在按揭購(gòu)房過程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。但是，購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約
2023.02.23 333 -
貸款合同解除之后貸款怎么還在按揭購(gòu)房過程中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。
2020.04.01 204
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貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-03-24 15,340 -
商品房貸款解除解除合同后怎么處理
購(gòu)房合同被解除后，開發(fā)商應(yīng)將從購(gòu)房者處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)返還給購(gòu)房者。購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購(gòu)房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購(gòu)房者，這種還款方法是理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作。原因是有的購(gòu)房
2023-03-27 15,340 -
購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么處理
買房者解除購(gòu)房合同后，可以再去銀行解除貸款合同，房屋買賣合同和按揭貸款合同并不是從屬關(guān)系，購(gòu)房合同簽訂之后，要辦理房產(chǎn)備案手續(xù)，可以防止一房多賣，維護(hù)買房者的權(quán)益。
2023-02-05 15,340 -
購(gòu)房合同解除后貸款合同怎樣處理
但是，購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開發(fā)商賬戶。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了房屋，也沒有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償
2022-06-13 15,340
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01:16
解除合同后合同怎么處理解除合同之后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就此結(jié)束，就不會(huì)再涉及合同的處理。但是需要注意的是，我國(guó)合同法第98條規(guī)定了，合同的權(quán)利義務(wù)終止之后，就是合同已經(jīng)被解除之后，并不會(huì)影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理的條款的效力。換句話說，如果合同中訂立了結(jié)算或者清理
2,011 2022.04.17 -
00:56
解除租房合同怎么處理解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的履行狀況進(jìn)行處理。租房合同被解除后，合同還未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。租房合同因違約而解除的，解除權(quán)人還可以請(qǐng)
1,567 2022.05.11 -
01:14
解除合同后如何處理在合同解除后，還沒有履行的，要終止履行；如果已經(jīng)履行完畢的話，則按照履行的情況和合同的性質(zhì)，雙方可以要求把物品恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。 這里所說的恢復(fù)原狀，指的是恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)。原物還存在的，要返還原物；原物不存在的，如
2,202 2022.04.17
