房子過戶后我想把房子賣掉
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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離婚房子過戶給孩子后不能賣。房子過戶給孩子,房子就是孩子的,父母雖是孩子監(jiān)護(hù)人,但也不能擅自處理這個房子的。如果為了孩子的利益需要賣掉這個房子,是需要孩子和孩子的另一方監(jiān)護(hù)人同意的。
農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有在本村經(jīng)濟組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。而農(nóng)村的房子其使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無宅基地，符合宅基地的申請條件等。
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協(xié)議離婚后怎么把房子賣掉？夫妻雙方協(xié)議離婚的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰，誰就有權(quán)出賣該房產(chǎn)，當(dāng)事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)。賣房流程如下： 1、議價； 2、付定金； 3、簽約； 4、用?。?5、完稅（買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費,包括：契稅與印花
2021.02.12 203 -
我和丈夫離婚我想把房子過戶給孩子這樣可以么夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房
2021.04.29 164 -
想把房子過戶到孩子名下可以嗎可以。如果是夫妻共同財產(chǎn)，需要夫妻雙方共同同意后辦理過戶登記；如果是個人財產(chǎn)，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2021.01.19 359
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我想過戶房子賣掉被騙了怎么辦
我建議你報警處理。一般房屋買賣的過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕
2021-10-20 15,340 -
結(jié)婚前把房子賣了，結(jié)婚后我想離婚，他還能把房子賣掉嗎
首先，你們在一起是非法同居，不受法律保護(hù)的；其次，雖然你們不是夫妻，但是共同生活了6、7年，原則上是“伙計”，相當(dāng)于個人合伙，共同財產(chǎn)——買的房子當(dāng)中有他部分份額；其三、這個房主是你孩子名字，這是法定
2022-03-19 15,340 -
我的房子是小產(chǎn)權(quán)房，我在過戶之后把房子賣掉，我還能要回來嗎
你的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市
2022-03-13 15,340 -
父母想把房子賣掉怎么辦？
您的意思是指房號賣給對方，對方以您父親的名義買的房子，然后居住至今嗎，如果是， 1、看您父親買賣房號的時候有無具體協(xié)議，如果購房政策里有約束不允許轉(zhuǎn)讓房號，那么該行為本身不合法，法院是不認(rèn)可的，也就是
2022-02-20 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,578 2022.05.11 -
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
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離婚房子過戶孩子利弊離婚的時候，當(dāng)然可以將夫妻共同的房產(chǎn)過戶給子女。只是將房產(chǎn)過戶給未成年子女，可能會有一定的風(fēng)險。具體來說，風(fēng)險主要在于房產(chǎn)過戶給未成年子女的話，夫妻雙方以后都不得再反悔。過戶給未成年子女的行為是贈與行為，因為父母與子女之間具有道德上的義務(wù)，
2,119 2022.04.17
