合同中關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)證的問(wèn)題
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第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的增與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。 結(jié)合本案，咨詢者所提的贈(zèng)與涉及房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，也就是適合上述規(guī)定的第一百八十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)要求你男朋友辦理有關(guān)手續(xù)，你們之間的贈(zèng)與合同才能生效，也就是像宿遷張律師所說(shuō)，除了在房產(chǎn)證上加上你的名字外沒(méi)有其它更好的方法。
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贈(zèng)與合同為單務(wù)合同，僅贈(zèng)與人一方負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。因此贈(zèng)與合同的效力主要是指贈(zèng)與合同對(duì)贈(zèng)與人的效力。 贈(zèng)與人的義務(wù)主要有如下幾項(xiàng)： 1、移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利； 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
構(gòu)成要件： 1、甲方(贈(zèng)與人)、乙方(受贈(zèng)人)； 2、贈(zèng)與物； 3、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件等等)。 4、違約責(zé)任； 5、生效日期；等等。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同，具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可以撤銷。
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關(guān)于婚后房產(chǎn)贈(zèng)與的問(wèn)題，怎樣解決婚后房產(chǎn)贈(zèng)與問(wèn)題的解決：贈(zèng)與人在贈(zèng)房時(shí)，如果說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與給夫妻二人的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人均對(duì)其享有房屋所有權(quán)。如果贈(zèng)與人在贈(zèng)房時(shí)明確表示房子只歸受贈(zèng)人一人所有，則應(yīng)將該房產(chǎn)認(rèn)定為是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸受贈(zèng)人個(gè)
2021.03.12 138 -
關(guān)于婚后房產(chǎn)贈(zèng)與的問(wèn)題，怎么解決婚后房產(chǎn)贈(zèng)與問(wèn)題的解決方式：如果贈(zèng)與人在贈(zèng)房時(shí)明確表示房子只歸受贈(zèng)人一人所有，則房產(chǎn)依法屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。若贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有明確表示房產(chǎn)只歸夫妻一方所有，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人均對(duì)其享有
2021.01.27 189 -
關(guān)于婚后房產(chǎn)贈(zèng)與的問(wèn)題，如何解決婚后房產(chǎn)贈(zèng)與問(wèn)題的解決：若贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有明確表示房產(chǎn)只歸夫妻一方所有，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人均對(duì)其享有房屋所有權(quán)。如果贈(zèng)與人在贈(zèng)房時(shí)明確表示房子只歸受贈(zèng)人一人所有，則房產(chǎn)依法屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸受贈(zèng)人個(gè)
2021.04.09 167
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關(guān)于贈(zèng)與合同撤銷公證問(wèn)題
贈(zèng)與合同的法律明確規(guī)定了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與，僅限于沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證后的贈(zèng)與合同，也就是說(shuō)公證后的贈(zèng)與合同是很難撤銷的，除非有證據(jù)證實(shí)，贈(zèng)與人在贈(zèng)與之后，生活上或經(jīng)濟(jì)上發(fā)生了重大變化，生活困難，經(jīng)濟(jì)拮據(jù)等情形。
2022-06-11 15,340 -
關(guān)于贈(zèng)與合同終止的問(wèn)題
贈(zèng)與合同終止的情形有： 1、贈(zèng)與人撤銷了贈(zèng)與合同； 2、贈(zèng)與合同已經(jīng)履行，其贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)與人； 3、受贈(zèng)與人拒絕接受贈(zèng)與； 4、贈(zèng)與合同解除； 5、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況惡化，贈(zèng)與行為嚴(yán)重影響
2022-07-02 15,340 -
關(guān)于贈(zèng)與合同的撤銷問(wèn)題
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者
2022-04-06 15,340 -
關(guān)于贈(zèng)與合同撤銷權(quán)的問(wèn)題
贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)主要包括兩種情況： 1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前的撤銷權(quán) 在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與外，其他的贈(zèng)與，贈(zèng)與人都享有任意撤銷權(quán)，可以撤銷
2022-07-23 15,340
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01:01
贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)的取得的時(shí)間來(lái)作出判斷。首先，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果贈(zèng)與人明確表示了只贈(zèng)與給夫妻之間的其中一方的話，這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)
3,966 2022.04.15 -
01:17
公證后的房產(chǎn)贈(zèng)與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，
361 2022.10.28 -
01:12
贈(zèng)與合同需要公證嗎法律并沒(méi)有規(guī)定贈(zèng)與合同一定要公證。但如果經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，想要進(jìn)行公證，也是可以的。 贈(zèng)與合同是一種免費(fèi)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為，只有當(dāng)事人的意思表示一致，贈(zèng)與合同才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有表示出接受的意思，這種情況下合同是不成
1,788 2022.04.17
