居間協(xié)議中賣方交付的定金是否有效
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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買方賣房解除居間合同是可以的，經(jīng)過雙方的協(xié)調(diào)，可以由解約的一方提出賠償款來賠償給中介方，但是如果買方不愿意賠償或者說雙方協(xié)調(diào)不成功的，那么中介方可以提出訴訟通過法律的手段來維護自己的應(yīng)有權(quán)益。 具體方式分別有： 當事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除； 合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同； 當事人協(xié)商一致解除合同的可以解除合同。 解除《房屋居間合同》是否符合合同約定，取決于合同中的定金性質(zhì)。關(guān)于定金的類型，學(xué)理上有立約定金、成約定金、證約定金、解約定金與違約定金之分。解約定金，是指當事人為保留單方解除合同的權(quán)利而交付的定金。支付定金的一方在交付解約定金以后可以放棄定金而解除合同，而接受定金的一方如果愿意加倍返還定金也可以解除合同。
那要看你合同中是否約定了定金為合同生效的要件。如果約定了合同簽訂并交付定金后生效，那么則合同尚未生效。如果并無相關(guān)條款，那么你未交付定金即已為違約行為。
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居間協(xié)議是否屬于有效買賣合同?依法訂立的居間協(xié)議不等同于買賣合同。居間協(xié)議是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，委托人向居間人給付約定報酬的協(xié)議；買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
2021.04.13 145 -
民間借貸平臺中居間協(xié)議是否具有效民間借貸，依法成立的居間合同是有效的。 我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
2021.10.11 370 -
離婚協(xié)議中約定的違約金是否有效離婚協(xié)議中約定的違約金有效。離婚協(xié)議中約定的違約金具有法律效力，當事人可以約定，一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人
2022.04.14 661
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房屋買賣居間協(xié)議簽訂后,買受方?jīng)]有及時付,居間協(xié)議是否生效
協(xié)議是依然生效，但是沒有付定金，也就沒有了違約賠償依據(jù)，誰違約了都沒事。
2022-10-05 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議是否有效？
你的問題處理方法一般有兩種： 一、既然王某是產(chǎn)權(quán)人的兒子并代理人，書面通知產(chǎn)權(quán)人，要求其確認認可或不認可王某的代理行為。如若其認可的，那么該房屋買賣居間協(xié)議是有效并可履行的；如若其不認可，那么直接將中
2022-01-22 15,340 -
房產(chǎn)買賣居間協(xié)議是否有效
房產(chǎn)買賣居間協(xié)議滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺
2022-11-29 15,340 -
簽了居間協(xié)議沒付定金有效嗎
只要合同真實合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設(shè)立的，不付定金不影響效力。
2022-07-16 15,340
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離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關(guān)系，這時候離婚協(xié)議當然有效。這主要因為：雙方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。雙方領(lǐng)
1,416 2022.05.11 -
00:53
行政協(xié)議約定仲裁是否有效行政協(xié)議約定仲裁無效。行政協(xié)議不可以約定仲裁條款，行政協(xié)議約定仲裁條款的，人民法院應(yīng)當確認該條款無效，但法律、行政法規(guī)或者我國締結(jié)、參加的國際條約另有規(guī)定的除外。一般情況下，行政機關(guān)未按照約定履行政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議
2,685 2022.05.11 -
01:14
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效我國法律規(guī)定，債務(wù)人想要把合同的義務(wù)全部，或者是一部分轉(zhuǎn)移給其他人的，要先經(jīng)過債權(quán)人同意。 “合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移”，即基于雙方簽署的協(xié)議或法律規(guī)定，債務(wù)人移轉(zhuǎn)其債務(wù)給其他人，讓其他人取代債務(wù)人地位成為新的債務(wù)人，從而向債權(quán)人履行債務(wù)。 不管是全
630 2022.04.17
