房產(chǎn)繼承繼承公證手續(xù)程序
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一，遺囑繼承公證，必須要其他同一序位繼承人全部到場的情況下，才能進(jìn)行。二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。二，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則：（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。（2）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以不分或不分配遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承的公證程序包括公證機(jī)關(guān)要求填寫的公證申請書、法定繼承和遺囑繼承人應(yīng)該要提供的相關(guān)材料，還要保證材料的真實性。財產(chǎn)繼承公證由繼承財產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)受理。辦理財產(chǎn)繼承公證時，公證機(jī)關(guān)還應(yīng)該要讓當(dāng)事人填寫一份公證申請表。
在公證中，所有一級法定繼承人，包括父母、配偶和所有子女，都需要在公證部門簽字。進(jìn)入“注冊信息和協(xié)議驗證”窗口，辦理信息注冊和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理估價手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；到“私人交易”窗口辦理交易手續(xù)。以繼承、遺贈方式取得的，自繼承、遺贈之日起生效。
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