購(gòu)買(mǎi)還遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方限購(gòu)合同無(wú)效，買(mǎi)方存在締約過(guò)失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
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回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，如果是買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實(shí)的，是有效的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）
2021.01.31 148 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，簽訂的采購(gòu)合同可能無(wú)效?；剡w房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償給被拆遷戶(hù)的房屋，通常情況下比一般房子的價(jià)格低。回遷房和商品房
2022.04.12 1,122 -
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么這個(gè)合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶(hù)口遷入到該村。那么，由于買(mǎi)受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)
2021.03.24 281
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還遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買(mǎi)不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過(guò)與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房買(mǎi)賣(mài)合同
對(duì)于回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，
2022-04-01 15,340 -
賣(mài)房認(rèn)購(gòu)合同有效嗎？是簽還是買(mǎi)賣(mài)
買(mǎi)房一定要有書(shū)面合同。認(rèn)購(gòu)合同只要是雙方的真實(shí)意思，內(nèi)容不違法。簽訂合同的雙方都有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂合同即生效。
2021-11-27 15,340 -
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
房產(chǎn)證上也有我的名字，但是，拆遷房要在5年后才有房產(chǎn)證----5年以后的事你怎么知道的？ 現(xiàn)在私下的買(mǎi)賣(mài)完全合法么？有法律效應(yīng)么-----不合法的，但沒(méi)有人訴請(qǐng)撤銷(xiāo)就可以維持買(mǎi)賣(mài)合同有效的現(xiàn)狀。 還有
2022-01-08 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17
