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婚前買房子婚后還貸離婚后怎么分割

2022-06-19 18:25

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關(guān)于房產(chǎn)的問題,婚前對方支付的首期款,是對方在婚前以其個人財產(chǎn)支付的部分,應當是對方的個人財產(chǎn)?;楹笠怨餐敭a(chǎn)支付的部分,應當作為共同財產(chǎn)來分割。在小孩不滿一周歲,一般由女方撫養(yǎng),對方支付相應的撫養(yǎng)費用。你婚前的個人存款由你個人所有,婚后兩人的共同財產(chǎn)由雙方共同所有。如果有證據(jù)證明對方與他人同居導致離婚,你還可以要求對方損害賠償,并在分割共同財產(chǎn)時,適當少分。如果是協(xié)議離婚,建議向住所地婚姻登記機關(guān)了解所需材料。如果協(xié)議不成,可以向住所地人民法院起訴。

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婚前買房婚后還貸離婚分割的原則是:有約定為夫妻共同財產(chǎn)就為夫妻共同財產(chǎn),沒有約定的為房屋產(chǎn)權(quán)登記人一方的財產(chǎn)。離婚時,另一方有權(quán)請求分割夫妻共同還貸部分和房屋增值部分。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

婚前買房婚后還貸離婚分割方式如下: 1、婚前一方以個人名義貸款買房,婚后用共同財產(chǎn)還貸的,該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有,且需對另一方進行補償。 2、婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款買房的,視為夫妻的共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割;協(xié)商不成的,申請法院依法判決。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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