當(dāng)事人對訂立合同中知曉的信息有保密義務(wù)。無論合同是否達(dá)成，當(dāng)事人均不得泄露或者不正當(dāng)使用所知悉的商業(yè)秘密，而且只要商業(yè)秘密或其他保密信息仍然不被大眾所知悉，無論經(jīng)過了多長時間，都不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂茫`反法律規(guī)定泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂玫?，不僅僅限于承擔(dān)民事賠償責(zé)任，還有可能承擔(dān)行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。 《民法典》第五百零一條，當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

購房合同約定了擔(dān)保人只要符合下列條件就是有效的：當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人意思表示真實；購房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；購房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。 只要購房合同是合法成立的,即使有擔(dān)保人,就是有效的,購房合同是否有效,跟是否有擔(dān)保人,沒有太大的關(guān)系。購房合同是主合同,有擔(dān)保人的,這個只能算是擔(dān)保合同,擔(dān)保合同是屬于從合同,從合同的效力,是無法影響主合同的,只要購房合同是雙方當(dāng)事人共同簽訂的,同時沒有違反法律規(guī)定的,自合同成立后,購房合同就發(fā)生法律效力,跟是否有擔(dān)保人,沒有關(guān)系。