房子動輒四五六十層，選樓層已經(jīng)超出了消費(fèi)者們的傳統(tǒng)認(rèn)識和習(xí)慣。除了價格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號哪層強(qiáng)臺風(fēng)天頂樓會不會晃動超過30多層的房子消防梯上不去幾樓看花草最養(yǎng)眼今天就跟大家來聊聊這些小知識。頂層優(yōu)缺點(diǎn)一覽優(yōu)點(diǎn)：價格便宜缺點(diǎn)：日曬和防水缺點(diǎn)：這一點(diǎn)和所有住宅建筑的情況一樣，頂層單位會因?yàn)槿諘裼炅?，對屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈叩囊?。如果屋頂建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時，頂層單位也相對更加便宜。園林觀景高度最佳通常4層左右是一般小區(qū)園林樹木最高的高度，所以，這個高度被認(rèn)為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林，從視野觀感開看，這一高度最適宜。優(yōu)勢：噪音低于10樓、價格便宜劣勢：潮濕因?yàn)橛行^(qū)園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠(yuǎn)低于10層左右的單位，有測試發(fā)現(xiàn)，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區(qū)底層單位會相對比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時間、通風(fēng)條件的影響，底層單位仍舊會受“潮濕”的困擾。價格最貴樓層理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置最佳的黃金樓層，開發(fā)商在產(chǎn)品定價時，最貴的單位也出現(xiàn)在這一樓層階段。優(yōu)點(diǎn)：視野舒適缺點(diǎn)：噪音較大、空氣質(zhì)量相對較差業(yè)界一個較為普遍的認(rèn)識，30米高樓層的位置空氣質(zhì)量和聲噪都是相對最大的，但同時還受多個因素的影響。但從消費(fèi)者的傳統(tǒng)居住習(xí)慣而言，中高層單位中10層左右被認(rèn)為是相對較為舒適的居住高度，小區(qū)園景、遠(yuǎn)眺景觀都能兼顧。消防：云梯只能到30層消防相關(guān)的設(shè)施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前最高可達(dá)到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災(zāi)時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從最低層(包括地下層)到最高層，且從最低層到最頂層的運(yùn)行時間不得大于60秒。一般發(fā)生火災(zāi)時所有電梯都停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關(guān)啟動該電梯進(jìn)行救援工作。電梯：速度快2倍60秒到頂層目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從最低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內(nèi)。手機(jī)信號：與樓層無關(guān)手機(jī)信號等網(wǎng)絡(luò)信號，與該區(qū)域與建筑物內(nèi)相應(yīng)樓層的信號放大器設(shè)置有關(guān)，與樓層無關(guān)。臺風(fēng)晃動：人體感受不到建筑工程方面的業(yè)內(nèi)人士稱，超高層建筑物從建筑在強(qiáng)烈臺風(fēng)天時，高層單位可能會出現(xiàn)一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。避難層：5月前建成的高層沒有今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需設(shè)置避難層，每15層就應(yīng)建一個避難層。據(jù)了解，此前只有超過100米的高層公共建筑需要建設(shè)避難層。