買二手房物業(yè)給補(bǔ)貼嗎？
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就房產(chǎn)物業(yè)一事答復(fù)如下： 1、只要是轉(zhuǎn)讓合法的房產(chǎn)，且是經(jīng)過省建設(shè)廳同意的，即應(yīng)享受省建設(shè)廳的統(tǒng)一物業(yè)管理(或由業(yè)主公選的物業(yè)公司)，而不論是否屬于本單位職工。作為單位職工的房產(chǎn)戶，只是可以享受其單位的一些政策性補(bǔ)貼而已。 2、在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，作為房屋公共維修基金部分，也應(yīng)一并轉(zhuǎn)移并過戶。在出現(xiàn)維修事宜后，首先是用其解決經(jīng)費(fèi)的。 3、建議直接找省建設(shè)廳物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)或向所屬房地局投訴解決。
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轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。 由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。 新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。
有無補(bǔ)貼需要看地區(qū)，絕大部分區(qū)域是沒有補(bǔ)貼的，但是像寧夏，甘肅這些地方對(duì)于很多農(nóng)村戶口買房有一定補(bǔ)助。
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買的二手房物業(yè)沒給變更名字建議辦理更名手續(xù)，不更明，房屋所有權(quán)不是的，如果有第三人向所有權(quán)人（賣房的人）買房子并登記的話，那么房子最終屬于第三人而不是只能向賣房的人索賠。
2020.06.29 612 -
二手房物業(yè)費(fèi)會(huì)贈(zèng)給誰按照一般的交易習(xí)慣來說，當(dāng)事人可以約定房屋交付前的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2020.11.02 139 -
買二手房物業(yè)怎么更名1.新、原戶的身份證明資料; 2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料; 3.辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號(hào)的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明(開戶許可證)。 4.如他人代辦:還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。
2020.02.26 831
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買二手房物業(yè)有補(bǔ)貼嗎？
就房產(chǎn)物業(yè)一事答復(fù)如下： 1、只要是轉(zhuǎn)讓合法的房產(chǎn)，且是經(jīng)過省建設(shè)廳同意的，即應(yīng)享受省建設(shè)廳的統(tǒng)一物業(yè)管理(或由業(yè)主公選的物業(yè)公司)，而不論是否屬于本單位職工。作為單位職工的房產(chǎn)戶，只是可以享受其單位
2022-04-28 15,340 -
二手房物業(yè)有補(bǔ)貼嗎
就房產(chǎn)物業(yè)一事答復(fù)如下： 1、只要是轉(zhuǎn)讓合法的房產(chǎn)，且是經(jīng)過省建設(shè)廳同意的，即應(yīng)享受省建設(shè)廳的統(tǒng)一物業(yè)管理(或由業(yè)主公選的物業(yè)公司)，而不論是否屬于本單位職工。作為單位職工的房產(chǎn)戶，只是可以享受其單位
2022-04-19 15,340 -
買二手房國家給補(bǔ)貼嗎
1、享受多少？還是建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩?，或?dāng)?shù)氐木游瘯?huì)有沒有這方面的補(bǔ)貼。如果國家住房政策在購買保障性住房中有優(yōu)惠，那么商品房沒有享受的優(yōu)惠政策。
2022-01-18 15,340 -
買二手房物業(yè)給更名
要的。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物
2022-07-01 15,340
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00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
