租房合同違約金高了嗎
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第一，合同約定違約金過高，應(yīng)當(dāng)調(diào)整；第二，如你有證據(jù)證明你催促過房東來收房租，且符合你們一直以來的貫例，則你未違約；第三，房東即使未通知你，如果合同沒有禁止，則他出賣房屋也沒有違約；第四，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)只有當(dāng)你也想買房時(shí)才有意義，實(shí)踐中幾乎沒有實(shí)現(xiàn)的可能。鑒于以上四點(diǎn)，你們雙方都沒有違約，你可以要求繼續(xù)履行合同并拒絕搬遷，如房東強(qiáng)制你們遷出，你可以追究他的違約責(zé)任并要其賠償損失。
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租房合同違約金過高的，只要合同不存在法定無效事由就有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于自愿，依法訂立的合同，自成立時(shí)生效。如果違約金過高的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
租房合同的違約金過高，如果合同是依法訂立的，合同有效，但是當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)亟档瓦`約金的數(shù)額。違約金不超過造成的損失的百分之三十，是合理的。
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租房合同違約金高合同有效嗎租房合同違約金由雙方在合同中約定，如果在簽訂的時(shí)候是雙方真實(shí)意思表示，合同有效。 如果合同約定的違約金過高，合同法賦予合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)約定的違約金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。 在我國(guó)合同法中，違約金旨在達(dá)到彌補(bǔ)守約方因違約方違約
2021.04.05 156 -
租房違約金過高合同有效嗎?租房合同違約金過高合同有效，但可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2021.03.15 120 -
租房合同違約金過高合同有效嗎租房合同違約金由雙方在合同中約定，如果在簽訂的時(shí)候是雙方真實(shí)意思表示，合同有效。如果合同約定的違約金過高，合同法賦予合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)約定的違約金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。在我國(guó)合同法中，違約金旨在達(dá)到彌補(bǔ)守約方因違約方違約行為
2021.10.13 717
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租房合同違約金高了合同還有效嗎
租房合同違約金過高合同有效，但可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
2022-11-23 15,340 -
租房合同違約金率高
租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。 房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，
2022-08-07 15,340 -
租房合同違約金過高合同有效嗎
租房合同違約金由雙方在合同中約定，如果在簽訂的時(shí)候是雙方真實(shí)意思表示，合同有效，如果合同約定的違約金過高，合同法賦予合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)約定的違約金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。違約金旨在達(dá)到彌
2022-06-23 15,340 -
租房合同違約金過高合同還有效嗎
租房合同違約金過高合同有效，但可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。法律依據(jù) 《民法典》第五百八十五條
2022-10-15 15,340
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,638 2022.04.15 -
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過
1,431 2022.04.15
