商品房沒(méi)有土地證怎么辦？
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商品房沒(méi)有土地使用證怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。沒(méi)有國(guó)有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷(xiāo)售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。
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辦理商品房土地使用證應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
商品房沒(méi)有土地使用證的辦理應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
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商品房土地證怎么辦理1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺
2020.08.21 171 -
商品房土地使用證怎么辦理辦理商品房的土地使用權(quán)證流程如下： 1、與市、縣人民政府土地管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同； 2、根據(jù)合同約定，繳納全部土地出讓金； 3、持有出讓合同等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)證。
2020.01.09 318 -
怎么辦理商品房土地使用證？商品房土地使用證的辦理應(yīng)由申請(qǐng)人持申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明材料到土地行政主管部門(mén)辦證大廳提出申請(qǐng)，受理登記、資料審查通過(guò)后派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見(jiàn)，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個(gè)人身份證報(bào)土地行政主管部
2021.03.08 163
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商品房沒(méi)有土地證怎么辦
商品房沒(méi)有土地使用證怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房
2022-04-11 15,340 -
商品房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦？
這樣的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。 房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)的所有功能都能夠正常發(fā)揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補(bǔ)償。 你所說(shuō)的房產(chǎn)并不是二證合一的，二證合一的房產(chǎn)
2022-08-29 15,340 -
商品房沒(méi)有土地使用證怎么辦
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-11-02 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有土地證怎么辦
憑審批的材料和相關(guān)手續(xù)，到國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地證。商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一
2022-03-18 15,340
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法完成，商品房的買(mǎi)受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。其次，買(mǎi)受人可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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商品房爛尾怎么辦業(yè)主遇到購(gòu)買(mǎi)的商品房爛尾的情況一定要注意以下兩個(gè)方面： 1、不要輕易的解除購(gòu)房合同。合同解除之后，開(kāi)發(fā)商往往也不能夠立即向購(gòu)房者退還購(gòu)房款，此時(shí)購(gòu)房者很有可能最終房子和錢(qián)都不能夠得到； 2、不要輕易的斷貸。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛是屬于商品
818 2022.05.18 -
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商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
995 2022.04.15
