安置房怎么進行掛牌
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安置用房認購實行"早騰空先認購"的原則。拆遷人對在拆遷公告的搬遷期限前搬遷騰空房屋的被拆遷人發(fā)給"并列第一"的搬遷騰空順序號，對在拆遷公告的搬遷期限后搬遷騰空房屋的被拆遷人按照實際搬遷騰空先后時間發(fā)給搬遷騰空順序號。搬遷騰空順序號須經(jīng)公證機關(guān)驗收確認。安置用房認購時，先由持有"并列第一"搬遷騰空順序號的被拆遷人抽簽產(chǎn)生順序號并認購安置用房，然后由在拆遷公告的搬遷期限后搬遷騰空房屋的被拆遷人按實際搬遷騰空順序號在剩余的安置房源中認購。被拆遷人在規(guī)定的搬遷時間內(nèi)提前騰空房屋并簽訂拆遷協(xié)議的，拆遷人可按提前天數(shù)給予適當(dāng)獎勵。
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關(guān)于安置房的買賣，公證相對安全。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證，通過公證具有更強的證據(jù)力。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置新成價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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