關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法問題
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是，這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風(fēng)險，造成流離失所的嚴(yán)重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒有生活來源的保障，就不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。
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《土地管理法》第63條明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓、或出租用于非農(nóng)建設(shè)”，因此，集體土地流轉(zhuǎn)必須注意以下幾個問題： 一、要嚴(yán)把集體土地流轉(zhuǎn)的關(guān)口，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一基制度，對宅基地流轉(zhuǎn)注入方要必須符合條件，可以申請用地，土地用途只有是住宅，流出方必須保證以后不再申請用地。 二、集體土地流轉(zhuǎn)必須實行陽光操作，土地流轉(zhuǎn)雙方必須寫流轉(zhuǎn)申請，簽訂流轉(zhuǎn)合同，經(jīng)村組代表大會同意，報國土部門批準(zhǔn)，辦理土地使用權(quán)證，方可進行流轉(zhuǎn)，不得私下交易，暗自操作。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地可通過出讓、出租等方式交由單位或個人使用，并應(yīng)簽訂書面形式的合同，載明集體土地的相關(guān)信息以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)。
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農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同中的違法問題有哪農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同中違法的情況有： 1、違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉(zhuǎn)，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)和影響了農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定； 2、在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益； 3、隨意變更土地用途。 農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同
2020.04.12 158 -
關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有哪些問題農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題： （一）我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場不夠健全。 （二）風(fēng)險保障體系不夠完善。 （三）農(nóng)民群眾的認(rèn)知程度不高。 （四）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中監(jiān)管力度不夠。
2020.04.21 557 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否合法？農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
2020.09.21 393
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定合法的問題
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-05-02 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋是什么，轉(zhuǎn)讓行為是否合法
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓問題
對于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否可行這一問題的解釋是可以轉(zhuǎn)讓，但是不能自由轉(zhuǎn)讓，主要受到以下幾點的制約：僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員。不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地管理法第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法
關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土
2022-04-10 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,746 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視情況而定，分別如下： 1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟組織的成員，也是在土地二輪承包之前結(jié)婚，可以認(rèn)為該承包經(jīng)營權(quán)屬于雙方共同財產(chǎn)； 2、結(jié)婚后一方戶口遷入本經(jīng)濟組織的。增補部分歸婚
2,580 2022.10.03
