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小產(chǎn)權(quán)公寓戶口可以落戶嗎?

2022-10-25 22:19

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2022-10-25回復(fù)

小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),所以購買后不能落戶。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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公寓可以落戶,住宅類型的公寓產(chǎn)權(quán)為70年,性質(zhì)與普通住宅是一樣的,在購買后符合當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件就可以辦理落戶手續(xù)。要注意,如果購買的是商業(yè)性質(zhì)的公寓,產(chǎn)權(quán)為40年的話,是無法辦理落戶的。買房落戶的條件如下:申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人,國內(nèi)常住戶口居民。須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證,二手房已完成過戶)。所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶,目前個(gè)別地方放開了落戶限制,公寓也能落戶),房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

公寓分為2種,一種是住宅公寓,產(chǎn)權(quán)是70年的。一種是酒店式公寓,產(chǎn)權(quán)是40年或者50年的商業(yè)類公寓。 70年產(chǎn)權(quán)的房子才能落戶。

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    2020.04.08 353
  • 小產(chǎn)權(quán)房可以落戶口嗎
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    2020.12.24 478
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    20,460 2022.04.17
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    6,818 2022.04.17
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