二手房過戶流程？二手房過戶需要什么手續(xù)
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按一般二手房買賣過戶的程序辦理過戶即可?；境绦蚴牵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5021877078843676010.html">簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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二手房過戶手續(xù)流程如下：1、買方需要對房子的產權進行調查需要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產權證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、準備好過戶材料過戶需要的材料因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。3、遞交材料辦理過戶交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員（全款購房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單。4、辦理稅費減免及繳稅過戶當天需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產證了。5、拿證經過二級審批之后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。6、交房取得不動產證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產證以及身份證即可辦理。最重要的是要攜帶不動產證和身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預留戶口遷出保證金。
二手房的過戶手續(xù)通常如下：當事人需要先把需要提交的所有資料都準備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當事人需要到房管局領新的房產證了。
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二手房過戶需要哪些手續(xù)及過戶流程1、買房者需要對房屋的產權進行審核，在過戶之前查看房屋產權證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒有抵押或是存在共有人等問題。 2、不管是贈與房產還是買賣房產，都需要進行房產轉移。雙方當事人需要簽訂轉讓合同，合同中雙方必須填寫真實信息，如姓名
2020.05.09 344 -
二手房過戶流程和手續(xù)二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、面簽：買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。 2、交公維、掛牌、網簽：在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網簽合同。 3、批貸款：銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申
2020.05.12 154 -
二手房過戶手續(xù)及流程我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當事人需要先把需要提交的所有資料都準備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當事人
2022.04.13 644
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二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續(xù)
有無抵押或共有人等，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的。7、
2022-10-29 15,340 -
二手房過戶流程過戶需要什么手續(xù)
辦理流程1．購房資格核驗（住宅類）2．網簽合同3．地稅部門核定契稅4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證提交材料1．登記申請書原件（受理窗口提供）2．申請人身份證明3．房屋所有權證原件4．網上簽約的當?shù)厥写?/p>
2022-11-02 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)流程
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當事人在房子買賣合同簽定后３０日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證實、轉讓合平等有關文件向房地產辦理部門提出請求，并申報成交報價； ２、房地產辦理部門對提供的有關文件進
2022-05-05 15,340 -
二手房二手房過戶需要什么流程
二手房過戶需要經過以下這些程序： 1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房
2022-06-08 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,411 2022.04.15
