在商品房買賣合同中買受人可以要求賠償嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的;二、房屋主體質(zhì)量不合格的;三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的;等等。
商品房一房?jī)少u買方可以要求賠償。合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過實(shí)際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
-
-
商品房買受人在什么情況下可以解除買賣合同商品房買受人可以解除買賣合同的情況： （1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 （2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議。 （3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的，買受人可以
2020.06.26 164 -
買賣合同中商品質(zhì)量不符合要求如何賠償？買賣合同貨物質(zhì)量不符合要求如何索求賠償，具體分為兩種情形： 1、買賣合同中有明確約定的按照約定來主張； 2、買賣合同中沒有明確約定或者約定不明的，買方仍然可以主張對(duì)方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如要求賣方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬
2021.02.23 396
-
《商品房買賣合同》中賣方違約，買方可以要求雙倍賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340 -
在商品房買賣中可以請(qǐng)求雙倍賠償嗎
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 三、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證
2023-07-08 15,340 -
商品房買賣合同買方違約可以要求雙倍賠償嗎？
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340 -
商品房買賣合同可以要求退房嗎
(一)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; (二)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; (三)開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; (四)開發(fā)
2022-08-02 15,340
-
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,355 2022.04.17 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,521 2022.04.15 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17
